设施特色：高安培电力 (3)
RM 1,180,000
RM 28,000,000
RM 1,250,000
位于雪兰莪州中心的斯里白沙罗是一个成熟的城镇，拥有完善的工业园，配备工厂和仓库，非常适合中小企业、物流运营商和服务型行业。其位于八打灵再也增长走廊的战略位置，使其成为追求可达性和强大商业生态系统的企业的首选。
该区域直接连接白沙罗-蒲种大道（LDP），可无缝通往主要高速公路，包括NKVE、DASH和Penchala Link。主要出口包括斯里白沙罗交汇处（Exit 1101A）和斯里白沙罗/满家乐出口，连接Persiaran Utama和Persiaran Ara。这一网络确保快速通勤至八打灵再也、白沙罗柏兰岭和吉隆坡市中心。
由于其位于成熟城镇内，斯里白沙罗工业园最适合：
虽然入场价格可能高于新区域，但供应有限的工业物业和来自附近富裕住宅区的高需求为资本增值和稳定租金收入创造了强劲机会。该区域的新开发项目也推动了基础设施改善和物业价值提升。
浏览可用选项：
请联系 016-666 6872（Peter）或 012-288 1834（Jason）了解更多详情。
吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。
Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费——买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT）——各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛——而工业/商业的门槛比住宅**更高**。参考：雪兰莪工业/商业用地通常 RM500 万以上，吉隆坡 RM100 万以上，柔佛 RM200 万以上，槟岛 RM300 万、威省 RM100 万。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司——本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
