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金銮镇工厂出租(3个房源)

速览

  • 金銮镇，雪兰莪 共 3 个工厂出租房源
  • 价格 RM 58,000 起，最高 RM 230,600
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
工厂 出租 - Bandar Kinrara 独立式厂房出租 - Bandar Kinrara, Selangor
出租工厂

Bandar Kinrara 独立式厂房出租

RM 90,000

土地面积: 37,329 sqft
建筑面积: 36,521 sqft
金銮镇, 雪兰莪
7月1日
工厂 出租 - Bandar Kinrara Jalan Bukit Jalil Indah 独立式厂房出租 - Bandar Kinrara, Selangor
出租工厂

Bandar Kinrara Jalan Bukit Jalil Indah 独立式厂房出租

RM 230,600

土地面积: 72,000 sqft
建筑面积: 48,504 sqft
金銮镇, 雪兰莪
7月1日
工厂 出租 - 金拉工业园独立式厂房出租 - Bandar Kinrara, Selangor
出租工厂

金拉工业园独立式厂房出租

RM 58,000

土地面积: 21,316 sqft
建筑面积: 10,965 sqft
金銮镇, 雪兰莪
7月1日

覆盖子区域

Kinrara(2)Bandar Kinrara(1)

设施特性

三相电(2)办公区(2)货柜车通道(1)

楼板荷载

1 ton(1)

净空高度

8 m(1)9 m(1)

电力配置

200 Amp(1)600 Amp(1)

产权

租赁地契(3)

雪兰莪其他城市

巴生(383 个房源)莎阿南(91 个房源)卡柏(58 个房源)梳邦(36 个房源)Puncak Alam(21 个房源)Glenmarie(18 个房源)直落柏玲雅甲必丹(18 个房源)蒲种(17 个房源)

金銮镇工业地产指南

雪兰莪金銮镇：2026年战略工业枢纽

马来西亚雪兰莪州的金銮镇正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地。凭借其现代化基础设施、卓越的高速公路连接性以及靠近主要经济区的优势，该地区正吸引大量外国投资和工业扩张。对于追求效率和专业企业形象的企业而言，管理式工业园是首选，提供稳定公用事业、防洪规划以及ESG就绪基础设施等便利设施。

工业区与园区

金銮镇工业园旨在支持从制造到物流的各种运营。这些专业管理区域提供安全、规划良好的环境，提升运营效率。随着战略位置的工业用地日益稀缺，这些园区通过提供更好的基础设施和合规标准，超越了旧工业区。

高速公路连接与物流

金銮镇可无缝连接主要高速公路，包括SKVE、ELITE和LATAR走廊。这一网络确保制造商和电商运营商的物流效率，直接连接巴生港和WCE高速公路。对于寻找金銮镇仓库或金銮镇工业用地的企业，这一网络降低了运输成本和交货时间。

主要行业与物业类型

该地区是物流公司、电商运营商、制造商和区域分销中心的磁石。可用物业类型包括：

  • 独立式工厂和半独立式工厂
  • 仓库设施和物流枢纽
  • 工业开发用地用于长期土地储备

无论您需要金銮镇工厂出租还是金銮镇工厂出售，市场都提供多种选择以适应不同运营规模。

价格概览

虽然未提供具体定价数据，但金銮镇工厂价格在雪兰莪工业市场中具有竞争力。由外国直接投资和供应链多元化驱动的强劲需求支持稳定的租金收益和资本增值。如需准确价格，请浏览我们的待售工厂和待租工厂列表。

金銮镇优势

  • 战略位置位于雪兰莪工业重镇
  • 现代化基础设施具备ESG就绪和防洪特性
  • 强劲的外国直接投资增长在制造、半导体和数据中心领域
  • 专业环境配备安全和员工友好设施

行业资讯

邻近工业走廊

吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。

金銮镇工业地产指南与文章

金銮镇工业地产专业经纪

在找熟悉金銮镇（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进金銮镇及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务金銮镇的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的金銮镇厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:金銮镇工业地产中介

需要帮助在金銮镇找房产吗？

Peter TanJason Low

常见问题

关于 金銮镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

金銮镇有哪些类型的工业物业可用？
金銮镇提供独立式工厂、半独立式工厂、仓库设施和工业开发用地。这些物业满足物流、制造和电商业务的需求。
金銮镇的高速公路连接性如何？
该地区通过SKVE、ELITE、LATAR和WCE高速公路连接良好，提供通往巴生港和其他主要物流枢纽的高效通道。
金銮镇的主要行业有哪些？
主要行业包括物流、电商、制造和区域分销。该地区还因其基础设施吸引数据中心和半导体投资。
金銮镇适合外国投资吗？
是的，金銮镇因其战略位置、现代化基础设施和强劲的工业需求，是外国投资的首选目的地。 联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
金銮镇目前有多少工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 金銮镇（雪兰莪）共有 3 个活跃 工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到金銮镇的工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 金銮镇（雪兰莪）3 个工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
金銮镇的工厂租金多少？
金銮镇目前 3 个工厂出租房源的月租介于 RM58,000 至 RM230,600。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在金銮镇租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
金銮镇 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 金銮镇 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 金銮镇 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 金銮镇 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 金銮镇 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。