马来西亚 278 工厂与仓库出租
巴生 Pulau Indah 厂房出租
RM 429,868
Cheras Jalan Dua 独立式厂房出租
RM 200,000
莎阿南 Kota Kemuning 角头厂房仓库出租
RM 541,016
RM146.82K 西港仓库办公楼出租，布蒂布迪岛 – 91,760呎
RM 146,816
Puchong 独立式厂房出租
RM 475,000
Kapar 独立式厂房出租
RM 172,000
巴生 Pulau Indah 独立式厂房出租
RM 195,000
双溪毛糯 Kampung Baru Subang 厂房出租
RM 90,000
巴生北港独立式仓库出租
RM 163,200
RM2/呎西港仓库装卸湾出租 – 249,965呎
RM 499,930
西港仓库连办公楼出租，布罗岛 RM506.89K
RM 506,892
西港（巴生港）巨港岛仓库连办公楼出租 – 254,729呎
RM 509,458
在马来西亚寻找待租工业地产？探索各种工业地产，包括排屋工厂、半独立式工厂、独立式工厂、轻工业、中工业、重工业和仓库设施，遍布Nilai、吉隆坡和雪兰莪地区的主要位置，包括Klang、Puchong、Balakong、Semenyih、Kajang、Cheras、Shah Alam和Sunway，为您的制造和物流业务提供卓越的连通性、完善的基础设施和便捷的主要高速公路通道。
在马来西亚租厂房可在不锁定资本的前提下获得运营灵活性：标准租期 2-3 年附续约，押金按「2 + 1 + ½」公式（2 个月保证金、1 个月预付租金、0.5–1 个月水电押金），月租另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。微观区位至关重要，靠近巴生港、KLIA Aeropolis 与南北大道，直接影响物流成本与交付时效。租金随建筑面积、净空高度、电力容量与装卸平台等规格而异；建议在挂牌中找至少三个可比单位横向对比后再签约。
请按建筑面积、净空高度、电力容量（三相 vs 单相）和装卸平台筛选下方列表，锁定符合您运营画像的单位。每张卡片显示月租挂牌价、可用面积、地址，以及营销中介的直接联系方式。如需 build-to-suit、售后回租或扩张方案，请直接联系我们的工业团队。
马来西亚仓库出租：如何快速筛选
这里共有 278 个工厂与仓库出租房源。选择仓库时，不应只比较租金，还要核对有效净高、楼板承重、装卸台、货柜车通道及办公室比例。
热门仓库区域
房源状态与规格会变化；安排看厂前，请重新确认当前叫租及每项技术资料。
马来西亚工厂出租市场概览
Factory Hub 目前在马来西亚提供 861 个经验证的工厂出租房源，房源直接来自业主和持牌经纪。可按下方的州属或城市浏览，每个链接均直达对应的房源列表页面并显示实时数量。
热门城市
关于马来西亚工业工厂
马来西亚工业工厂市场集中在巴生谷地区，仅雪兰莪一地就承载了 Factory Hub 上 80% 以上的活跃工厂出租，主要枢纽包括巴生港、Pulau Indah 和 Bandar Bukit Raja。工业用地标配 TNB 三相电力供应（415V 低压最高 1,000kVA，重负荷可申请 11kV/22kV/33kV），大多数物业为永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 和 WCE 高速公路。使用上方筛选器按州、城市、价格区间或建筑面积筛选，或点击下方任意城市查看本地完整详情，包括子区域覆盖和设施特色。
常见问题
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。