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武吉拉惹仓库出租

截至2026年8月的 24 个月,武吉拉惹的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):排屋工厂 RM530/平方尺(22 宗)、半独立式工厂 RM446/平方尺(19 宗)、独立式工厂 RM342/平方尺(16 宗);工业地按地皮计 RM155/平方尺(20 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看武吉拉惹完整成交数据(JPPH)→

雪兰莪其他有工厂出租房源的地区

武吉拉惹其他在线房源

想在武吉拉惹找出租的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp 或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

武吉拉惹的仓库是围绕仓储与货物流转而建,而非生产:大跨度楼面、内柱极少,净高足以架设高位货架,装卸面配卷帘门或登车桥,货场尺寸可容纳拖头与货柜。雪兰莪武吉拉惹的仓库适合分销、货运代理、电商履约、冷链,以及一切吞吐量取决于货车周转速度而非厂内机器的运营。

  • 大跨度楼面、内柱极少
  • 净高可架高位货架与立体储存
  • 装卸面配卷帘门或登车桥
  • 货场可容纳拖头、拖车与货柜

FactoryHub 目前没有武吉拉惹仓库出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

武吉拉惹仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在武吉拉惹有 5 个工厂与仓库出租、15 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 9 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
独立式厂房6中位 RM 553 psf4中位 RM 2.30 psf
半独立式厂房8中位 RM 700 psf1
排屋式厂房10
全部工厂与仓库15中位 RM 667 psf5中位 RM 2.30 psf
工业地6中位 RM 180 psf1
  • 武吉拉惹独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.31。
  • 武吉拉惹独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 509 至 RM 557。
  • 武吉拉惹半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 武吉拉惹半独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 610 至 RM 740。
  • 武吉拉惹排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 武吉拉惹工业地出租:目前 1 个房源。
  • 武吉拉惹工业地出售:目前 6 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 168 至 RM 200。

武吉拉惹工业地产指南

武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。

主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。

租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力：巴生与巴生港登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.44，低于雪兰莪的 RM1.52。挂牌例子：武吉拉惹镇的新A级仓库叫价约为每平方英尺2.20令吉。

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武吉拉惹工业地产指南与文章

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的武吉拉惹工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

武吉拉惹工业地产专业经纪

在找熟悉武吉拉惹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进武吉拉惹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务武吉拉惹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的武吉拉惹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:武吉拉惹工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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武吉拉惹仓库常见问题

关于 武吉拉惹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

仓库和工厂有什么区别?
工厂按生产布局,规格围绕电力、楼板承重与机器设备。仓库按仓储与吞吐布局:大跨度楼面、可架货架的净高,以及能停拖头的装卸位。马来西亚不少工业单位两种用途都能承接,所以房源常写成厂房兼仓库(factory-cum-warehouse)。
在武吉拉惹租仓库前该确认什么?
用你打算安装的货架高度去核对净高,用最重的托盘或机器去核对楼板承重,确认装卸口的数量与型式(卷帘门还是登车桥),以及货场能否让 40 尺货柜掉头而不占用道路。若有冷房或充电区,还要确认电力供应。
武吉拉惹的仓库出租找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在武吉拉惹的仓库出租房源。武吉拉惹的仓库出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
武吉拉惹目前有多少仓库出租房源？
武吉拉惹（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 仓库 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在武吉拉惹租仓库，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
武吉拉惹 仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 武吉拉惹 仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 武吉拉惹 是租 仓库 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 武吉拉惹 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 武吉拉惹 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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