马来西亚 414 工业土地出售
雪兰莪Johan Setia农业地出售 – RM395万 2英亩
RM 3,950,000
RM1052万雪兰莪Klang永久地契住宅地出售 – 27688呎
RM 10,521,440
雪兰莪Banting永久地契工业地出售 – RM41382万 100英亩
RM 413,820,000
雪兰莪Johan Setia农业地出售 – RM85万 46152呎
RM 850,000
雪兰莪Banting农业地出售 – RM3199万 33.38英亩
RM 31,988,722
雪兰莪Port Klang永久地契农业地出售 – RM1176万 3英亩
RM 11,761,200
RM599万雪兰莪Telok Gong工业地出售 – 74923呎
RM 5,993,856
雪兰莪巴生港永久地契商业地出售 – RM1350万 56628呎
RM 13,500,000
雪兰莪Johan Setia商业地出售 – RM1133万 2英亩
RM 11,325,600
RM398万雪兰莪Kapar农业用地出售 – 142,006呎
RM 3,976,157
雪兰莪Telok Panglima Garang永久地契工业地出售 – RM1568万 5英亩
RM 15,681,600
雪兰莪Sijangkang农地出售 – RM290万 2.1英亩
RM 2,900,000
探索马来西亚待售土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地、农业用地和混合开发用地机会，遍布Nilai、吉隆坡和雪兰莪地区的战略位置，包括Klang、Puchong、Balakong、Semenyih、Kajang、Cheras、Shah Alam和Sunway，提供优质开发潜力、清晰的土地所有权、通过主要高速公路出色的可达性、靠近公用设施和基础设施，适合寻求在马来西亚高增长地区开发住宅项目、商业中心、工业园区、农业企业或综合混合用途开发的房地产开发商、投资者和企业。
土地是对马来西亚增长故事杠杆最大的曝险，巴生谷优质地块过去十年年均增值8-14%，跑赢已建物业。投资者需重点关注地契类别（永久地契/Geran、租赁地契、州租赁地契Pajakan Negeri）、分区类别（住宅、商业、工业、农业、混合）、若需用途变更的转换溢价，以及基础设施成熟度，这些都直接影响持有成本、开发周期与转售价值。
Factory Hub 上的列表显示土地面积（英亩或平方尺）、卖方披露的地契类型、临街宽度，以及中介的直接联系电话。我们覆盖所有主要分区类别，从成熟城镇的填空式商业地块，到适合种植园或太阳能农场的大型农地。对于规模化开发用地（10英亩+），我们的团队可协助地契核查、分区核实，并直接对接土地银行业主。
常见问题
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。