RM 23,000
RM 7,500
位于雪兰莪州战略要地的双威城 (Bandar Sunway),已发展成为工业地产寻求者的首选目的地。该地区拥有成熟的工业园,融合了各类工厂和仓库,支撑着强大的商业生态系统。本指南将探讨双威城为何成为关键行业企业的首选。
双威城的工业景象充满活力且规划完善。PJS 7、PJS 11 和 SS13 等关键区域提供多种房产类型。您可以找到独立式工厂、半独立式工厂、联排式工厂和仓库空间。其中,SS13 工业园是一个重要枢纽,汇聚了宝腾、日立建机、艾默生和全球天空快递等众多企业,体现了该地区在汽车、物流和制造业方面的实力。
交通连通性是主要优势。该地区通过联邦大道和新班底大道等主要高速公路紧密连接,确保了货物和人员的高效流动。这一战略位置为前往梳邦商业区、巴生港和梳邦苏丹阿都阿兹沙机场提供了极佳的便利。
双威城工业地产市场持续活跃。当前挂牌信息显示有多种选择,从永久地契独立式工厂到功能性仓库空间。像双威地产这样的大型开发商对该地区的增长充满信心,拥有庞大的开发计划。如需具体房源,请浏览我们的待售工厂和待租工厂页面。
无论您正在寻找双威城工厂出租,还是打算购买双威城工业用地,该地区都提供了基础设施、交通连通性和成熟商业活动的完美结合。其作为经证实的双威城工业园的地位,使其成为面向未来企业的可靠投资。
联系我们的工业专家获取个性化协助:
016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。
Selangor下工厂覆盖以下城市,按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。