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  • 地址: 15-1, Jalan Setia Indah X U13/X, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
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  • 电话: 016-666 6872

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Bandar Sunway, Selangor 工厂出租

工厂 出租 - 雪兰莪Bandar Sunway独立式工厂出租 – RM2.3万/月 6100呎 - Bandar Sunway, Selangor
出租工厂

雪兰莪Bandar Sunway独立式工厂出租 – RM2.3万/月 6100呎

RM 23,000

土地面积: 10,000 sqft
建筑面积: 6,100 sqft
Bandar Sunway, 雪兰莪
2月10日
工厂 出租 - RM7.5K/月 雪兰莪Bandar Sunway排屋式工厂出租 – 2700呎 - Bandar Sunway, Selangor
出租工厂

RM7.5K/月 雪兰莪Bandar Sunway排屋式工厂出租 – 2700呎

RM 7,500

土地面积: 1,991 sqft
建筑面积: 2,700 sqft
Bandar Sunway, 雪兰莪
2月10日

Bandar Sunway工业地产指南

双威城工业区指南:工业地产寻求者的首选枢纽

位于雪兰莪州战略要地的双威城 (Bandar Sunway),已发展成为工业地产寻求者的首选目的地。该地区拥有成熟的工业园,融合了各类工厂和仓库,支撑着强大的商业生态系统。本指南将探讨双威城为何成为关键行业企业的首选。

工业格局与主要区域

双威城的工业景象充满活力且规划完善。PJS 7、PJS 11 和 SS13 等关键区域提供多种房产类型。您可以找到独立式工厂、半独立式工厂、联排式工厂和仓库空间。其中,SS13 工业园是一个重要枢纽,汇聚了宝腾、日立建机、艾默生和全球天空快递等众多企业,体现了该地区在汽车、物流和制造业方面的实力。

无与伦比的连通性与基础设施

交通连通性是主要优势。该地区通过联邦大道和新班底大道等主要高速公路紧密连接,确保了货物和人员的高效流动。这一战略位置为前往梳邦商业区、巴生港和梳邦苏丹阿都阿兹沙机场提供了极佳的便利。

地产市场概览

双威城工业地产市场持续活跃。当前挂牌信息显示有多种选择,从永久地契独立式工厂到功能性仓库空间。像双威地产这样的大型开发商对该地区的增长充满信心,拥有庞大的开发计划。如需具体房源,请浏览我们的待售工厂和待租工厂页面。

企业主要优势

  • 成熟的工业生态系统: 一个支持汽车、物流和制造业的成熟枢纽。
  • 战略性的高速公路接入: 靠近主要高速公路,简化了物流和供应链运营。
  • 毗邻商业与生活设施: 靠近繁华的梳邦再也和双威城区,有利于人才招聘和日常便利。
  • 多样化的房产库存: 提供各种双威城待售工厂和双威城仓库选择,以满足不同企业规模和需求。

无论您正在寻找双威城工厂出租,还是打算购买双威城工业用地,该地区都提供了基础设施、交通连通性和成熟商业活动的完美结合。其作为经证实的双威城工业园的地位,使其成为面向未来企业的可靠投资。

联系我们的工业专家获取个性化协助:
016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

邻近工业走廊

围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。

  • Shah Alam 莎阿南 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Petaling Jaya 八打灵再也 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Subang Jaya 梳邦再也 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Glenmarie 格林玛丽 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Kota Damansara 白沙罗城 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Puncak Alam 阿南高原 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Setia Alam 实达阿南 — 属于莎阿南工业走廊。
  • Bukit Raja 武吉拉惹 — 属于莎阿南工业走廊。

需要帮助在Bandar Sunway找房产吗?

Peter TanJason LowMr JinJC Chin

Selangor其他租赁城市

Selangor下工厂覆盖以下城市,按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。

Port Klang292巴生53莎阿南37加埔34梳邦再也22直落柏玲雅甲必丹13Glenmarie8万津5登吉4Kota Kemuning4八打灵再也4仁嘉隆4

常见问题

Q

影响工厂租金的主要因素有哪些?

工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。

Q

租工厂需要缴纳SST吗?

商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。

Q

工厂的标准租约期限是多久?

标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。

Q

租工厂前需要检查什么?

关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。