本查阿南工厂出租(25个房源)
速览
- 本查阿南，雪兰莪 共 25 个工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.83 至 RM 2.34(中位数 RM 2.08,25 个房源)
- 建筑面积 19,782 至 74,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
Puncak Alam Eco Business Park V Persiaran Eco Perindustrian 独立式厂房出租，62,350 平方尺
RM 137,170
Puncak Alam Jalan TIAJ 独立式厂房出租，154,425 平方尺
RM 286,000
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya独立式厂房出租，40,000 平方尺
RM 60,000
Puncak Alam 独立式厂房出租，43,000 平方尺
RM 55,000
Puncak Alam Jalan Tiaj 2/8 独立式厂房出租，27,366 平方尺
RM 50,000
万津柏南阿南半独立式厂房出租，8,227 平方尺
RM 25,000
雪兰莪Puncak Alam独立式厂房出租，92,180 平方尺
RM 150,000
Bandar Baru Puncak Alam 厂房出租，35,772 平方尺
RM 89,000
Puncak Alam Eco Business Park V独立式厂房出租，31,093 平方尺
RM 59,000
Puncak Alam 半独立式厂房出租，21,759 平方尺
RM 60,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出租，32,000 平方尺
RM 75,000
Puncak Alam Alam Jaya 工业园 Jalan Tiaj 2/7 工厂出租，24,000 平方尺
RM 50,000
本查阿南仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在本查阿南有 25 个工厂与仓库出租、56 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 56 个、半独立式厂房 22 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 17 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 38中位 RM 473 psf | 18中位 RM 1.90 psf |
| 半独立式厂房 | 18中位 RM 486 psf | 4中位 RM 2.34 psf |
| 全部工厂与仓库 | 56中位 RM 481 psf | 25中位 RM 2.08 psf |
| 工业地 | 16中位 RM 80 psf | 1 |
- 本查阿南独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.14。
- 本查阿南独立式厂房出售:目前 38 个房源,常见叫价每平方尺 RM 399 至 RM 503。
- 本查阿南半独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.29 至 RM 2.76。
- 本查阿南半独立式厂房出售:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺 RM 454 至 RM 654。
- 本查阿南工业地出租:目前 1 个房源。
- 本查阿南工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 65 至 RM 120。
依约与本查阿南登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月依约与本查阿南共有 52 宗工厂租约,租金中位数 RM1.52/平方尺/月(常见 RM1.08/平方尺/月 至 RM2.13/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.51/平方尺/月、半独立式工厂 RM2.21/平方尺/月、独立式工厂 RM1.47/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
本查阿南工业区一览
本查阿南有3个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中116个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。
- Taman Industri Alam Jaya(园区指南)登记地段115个，其中2万平方尺以上75个，常见地段 1英亩，以独立式厂房和排屋式厂房为主
- 登记地段45个，其中2万平方尺以上32个，常见地段 43,500平方尺，以独立式厂房和半独立式厂房为主
- 登记地段82个，其中2万平方尺以上9个，常见地段 8,400平方尺，以半独立式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
本查阿南工业地产指南
雪兰莪Puncak Alam：巴生谷新兴工业重镇
位于瓜拉雪兰莪县，距离莎阿南西北约20公里的Puncak Alam正迅速成为工业地产投资者的首选目的地。成熟的莎阿南 JPPH 登记工业地中位数为按地皮每平方尺 RM210，而依约与本查阿南为 RM90，该地区因此提供了一个兼具战略位置和成本效益的替代方案，且不影响交通连接。
工业区与园区
Puncak Alam工业园是这一增长的核心。该园区提供19个按需建造的独立工厂单位，土地面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺）不等。建筑面积从14,114至73,437平方英尺，拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力。这些规格使其非常适合大规模运营、重型机械和高密度仓储。工业区允许机械或化学加工、三相电源和装卸货台，并与住宅区保持适当的缓冲区。
高速公路连接与物流
Puncak Alam拥有强大的高速公路网络：
- DASH（白沙罗-莎阿南高架大道）
- LATAR（吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道）
- GCE（Guthrie走廊大道）
- WCE（西海岸大道）
- NKVE（新巴生谷大道）
这确保了通往主要枢纽的无缝连接：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。
未来铁路连接
即将建成的东海岸铁路（ECRL）将在Puncak Alam设立客货两用车站，预计于2027年左右完工。这将进一步提升多式联运能力。
物业类型与价格概览
- 独立工厂：起价RM9,920,000（例如：建筑面积17,082平方英尺，土地面积27,051平方英尺）。
- 工业用地：依约与本查阿南 JPPH 登记成交中位数为按地皮每平方尺 RM90，远低于莎阿南（RM210），与巴生与巴生港（RM88）相近，适合轻工业、仓库、物流中心和中小企业工厂。
- 仓库：Puncak Alam的仓库需求很高。
主要行业与优势
适合物流、制造业、化学加工和重型机械运营。该地区受益于工业分散化、人口增长和长期资本增值。
请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）进行参观和咨询。
行业资讯
邻近工业走廊
围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 双威镇（Bandar Sunway）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 格林玛丽（Glenmarie）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 格林玛丽（Glenmarie）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南仓库出租，莎阿南仓库专属房源。
本查阿南工业地产指南与文章
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
本查阿南工业地产专业经纪
在找熟悉本查阿南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进本查阿南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务本查阿南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的本查阿南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:本查阿南工业地产中介
本查阿南工厂常见问题
关于 本查阿南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。