Puncak Alam, Selangor 工厂出租

雪兰莪Puncak Alam：工业地产新物流枢纽

位于巴生谷西北走廊，Puncak Alam属于瓜拉雪兰莪县，距莎阿南西北约20公里。该地区正迅速崛起为物流枢纽，投资潜力巨大。Puncak Alam工业园提供现代待售工厂和待租工厂，是中型制造、仓储和电商运营的热点。

工业区与园区

Puncak Alam拥有规划完善的工业园，如Alam Perdana Central Hub——沿Jalan Bukit Cerakah开发的95英亩项目。本阶段包括19个定制单元，地块面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺），建筑面积从14,114至73,437平方英尺。每个独立单元拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力，适合重型机械和高密度存储。工业分区允许大规模运营，包括机械或化学加工，并设有适当缓冲区。

高速公路连接

Puncak Alam连接六条主要高速公路：

• DASH（白沙罗-莎阿南高架大道）
• LATAR（吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道）
• GCE（Guthrie走廊大道）
• WCE（西海岸大道）
• NKVE（新巴生谷大道）

此网络可便捷通往主要枢纽：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。

铁路连接

即将建成的**东海岸铁路（ECRL）**将在Puncak Alam设双功能客运-货运站，预计2027年左右完工，提升多式联运物流。

主要产业与物业类型

谷歌、宝钢和雀巢等巨头已在此投资，推动对Puncak Alam仓库和Puncak Alam工业用地的需求。物业类型包括独立工厂、半独立单元和定制设施。典型待售独立工厂价格为RM9,920,000（物业ID PS18955：建筑面积17,082平方英尺，土地面积27,051平方英尺，6间浴室，5个车库）。

优势

• 土地价格实惠，相比莎阿南更具竞争力
• 自给自足城镇由Eco World、Tropicana、LBS和KLK开发，提升供应链和劳动力
• 主干道直接可见性和强大基础设施

查看可用选项：待售工厂和待租工厂。

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）。

邻近工业走廊

围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。

• Shah Alam 莎阿南 — 属于莎阿南工业走廊。
• Petaling Jaya 八打灵再也 — 属于莎阿南工业走廊。
• Subang Jaya 梳邦再也 — 属于莎阿南工业走廊。
• Bandar Sunway 双威镇 — 属于莎阿南工业走廊。
• Glenmarie 格林玛丽 — 属于莎阿南工业走廊。
• Kota Damansara 白沙罗城 — 属于莎阿南工业走廊。
• Setia Alam 实达阿南 — 属于莎阿南工业走廊。
• Bukit Raja 武吉拉惹 — 属于莎阿南工业走廊。