巴生与巴生港带装卸位的工厂与仓库出售(18个房源)
速览
- 巴生与巴生港，雪兰莪 共 18 个带装卸位的工厂与仓库出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 345 至 RM 521(中位数 RM 390,51 个房源)
- 建筑面积 8,400 至 169,100 平方尺
- 活跃子区域：Pulau Indah (Westport)、North Port、Bukit Raja、Bandar Sultan Suleiman
- 房源经核实，更新于 2026年10月
巴生与巴生港带装卸位(loading bay)的工厂与仓库有专门供罗厘和货柜停靠装卸的区域，与生产区分开。对雪兰莪巴生与巴生港每天进出货的制造商与配送商，装卸位数量、前场深度以及 40 尺货柜能否掉头，决定了货车进出是否顺畅。各房源均列明业主确认过的装卸条件。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。
- 罗厘专用装卸区域
- 货车动线与生产区分开
- 适合每天进出货的运营
- 核对装卸位数量、前场深度与货柜掉头空间
出售工厂
莎亚南工业园独立式工厂出售，巴生港口
RM 28,000,000
装卸位电力 1,000A
土地面积: 125,400 sqft
建筑面积: 75,481 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
出售工厂
莎亚南工业园独立式工厂出售，巴生港口
RM 16,000,000
装卸位电力 1,000A
土地面积: 45,874 sqft
建筑面积: 30,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
出售工厂
莎亚南巴生港独立式工厂出售
RM 40,500,000
装卸位电力 2,000A
土地面积: 174,240 sqft
建筑面积: 85,740 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
出售工厂
莎亚南巴生港独立式工厂出售
RM 40,500,000
装卸位电力 2,000A
土地面积: 174,240 sqft
建筑面积: 99,850 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
出售工厂
巴生武吉拉惹独立式工厂出售
RM 28,000,000
装卸位电力 2,000A
土地面积: 70,000 sqft
建筑面积: 40,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
出售工厂
莎亚南工业园独立式工厂出售，巴生港
RM 28,000,000
装卸位电力 2,000A
土地面积: 75,841 sqft
建筑面积: 48,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生与巴生港工业地产指南
巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。
巴生与巴生港工业地产指南与文章
巴生与巴生港工业地产专业经纪
在找熟悉巴生与巴生港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生与巴生港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生与巴生港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生与巴生港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 巴生与巴生港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
什么算装卸位(loading bay)?
装卸位是专供罗厘和货柜停靠装卸的区域，通常在建筑前方或侧面，不会堵住道路或生产区。它可以在地面层，也可以是加高的装卸口；带调节板的装卸口在 FactoryHub 是另一个筛选条件。
巴生与巴生港的厂房需要几个装卸位?
看你同一时间要处理多少辆货车。先算高峰时段每小时进出的车次，再核对装卸位数量、前场是否够 40 尺货柜，以及货车能否在场内掉头。
巴生与巴生港的工厂与仓库出售找哪位中介？
巴生与巴生港的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生与巴生港目前有多少带装卸位的工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生与巴生港（雪兰莪）共有 18 个活跃 带装卸位的工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生与巴生港的带装卸位的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生与巴生港（雪兰莪）18 个带装卸位的工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生与巴生港的带装卸位的工厂与仓库售价多少？
巴生与巴生港目前 18 个带装卸位的工厂与仓库出售房源的报价介于 RM6,500,000 至 RM75,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM345 至 RM521 之间，中位数约 RM390。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生与巴生港覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生与巴生港 的房源覆盖 Pulau Indah (Westport)、North Port、Bukit Raja、Bandar Sultan Suleiman 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生与巴生港 带装卸位的工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生与巴生港 带装卸位的工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生与巴生港 购买 带装卸位的工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 带装卸位的工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生与巴生港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。