Cheras Jalan Shamelin Niaga 2 半独立式厂房出租，17,000 平方尺，电力 150A，净高28尺，承重1吨
RM 75,000
RM 4.41 psf发布于: 2026年9月1日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
17,052 sqft
RM 4.40 psf
建筑面积
17,000 sqft
RM 4.41 psf
位置
Cheras, Kuala Lumpur
供电
150A
净高
28 尺（8.5 米）
楼板承重
1 吨
房源介绍
概览
这座位于吉隆坡蕉赖的三层半独立式厂房仓库现正出租。物业由两个相邻地块组成，每栋建筑面积为17,000平方英尺，土地面积为17,052平方英尺（116英尺 x 147英尺）。
主要规格
- 建筑面积：每栋17,000平方英尺（底层仓库4,000平方英尺，一楼办公室2,000平方英尺，二楼办公室2,500平方英尺）
- 土地面积：17,052平方英尺
- 电源：三相，150安培（可升级至250安培）
- 楼板承重：底层及一楼10kN/m2，二楼5kN/m2
- 天花板高度：28英尺
- 业权：租赁权，个别业权
位置与交通
物业位于蕉赖的Jalan Shamelin Niaga 2，靠近主要高速公路，包括Jalan Loke Yew、第二中环公路（MRR2）和SMART高速公路。附近购物中心包括MyTown购物中心、Sunway Velocity购物中心和TRX购物中心。
设施
- 三相电源
- 高天花板（28英尺）
- 多层办公室空间
- 楼板承重能力
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于蕉赖的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于蕉赖工厂市场
FactoryHub 目前在蕉赖，吉隆坡提供 27 个工厂出售房源，8 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
雪兰莪与吉隆坡同类工厂实际租金
截至2026年8月的 24 个月,雪兰莪与吉隆坡半独立式工厂登记租约 316 宗,租金中位数 RM1.75/平方尺/月(常见 RM1.08/平方尺/月 至 RM2.49/平方尺/月),月租中位 RM12,900,面积约 7,960 平方尺。
截至2026年8月的 24 个月,吉隆坡半独立式工厂共登记 12 宗成交,中位价 RM1145万(常见 RM561万 至 RM1260万),按地皮 RM1,022/平方尺。
截至2026年8月的 24 个月,吉隆坡地皮10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 35 宗,中位价 RM830万(按地皮 RM531/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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