FactoryHub: Industrial Properties, Made Simple
Dijual (5)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Serendah, Selangor

No tanah properties for rent in Serendah, Selangor at the moment.

Sewa kilang berdaftar di Serendah

28 penyewaan kilang berdaftar di Serendah direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Julai 2026, pada median RM0.95 psf/bulan (biasanya RM0.73 psf/bulan hingga RM1.12 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM0.77 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Serendah (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(16 penyenaraian)Shah Alam(4 penyenaraian)Kapar(2 penyenaraian)Rawang(2 penyenaraian)Sepang(2 penyenaraian)Aman Perdana(1 penyenaraian)Bukit Raja(1 penyenaraian)Petaling Jaya(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Serendah

Serendah, Selangor: Pusat Perindustrian Utama untuk Logistik & Pembuatan

Serendah, yang terletak di koridor utara Selangor, sedang berkembang pesat sebagai destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan akses terus ke laluan kargo kereta api KTM, kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang mencari pusat logistik dan pembuatan yang cekap. Menjelang 2026, kemudahan pengangkutan yang dipertingkatkan akan mengukuhkan lagi peranannya dalam rantaian bekalan Malaysia.

Zon & Taman Perindustrian

Serendah Technology Park, projek utama oleh Landmark Concord, menawarkan kilang semi-teres 3 tingkat moden yang direka untuk operasi perindustrian bernilai tinggi. Taman ini adalah sebahagian daripada pengembangan yang merangkumi pembangunan baru dan penambahbaikan infrastruktur.

Ketersambungan & Aksesibiliti

  • Akses Lebuhraya: 1.2 km ke Plaza Tol Sungai Buaya, dengan cadangan pelebaran Jalan Sungai Buaya sepanjang 132 kaki.
  • Sambungan Rel: Akses terus ke Laluan Kargo KTM Serendah dan sambungan masa depan melalui laluan East Coast Rail Link (ECRL), dengan Stesen ECRL Serendah hanya 9 km.
  • Pelabuhan & Lapangan Terbang: 63 km ke Pelabuhan Klang dan 85 km ke KLIA.
  • Dekat Bandar: 45 km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur.

Industri Utama & Jenis Hartanah

Serendah menarik logistik automotif, pergudangan kargo kontena, dan industri berat, terutamanya yang berkaitan dengan Proton City dan pembuatan EV. Jenis hartanah termasuk:

  • Kilang bebas (contoh: 4.48 ekar, 100,000 kaki persegi pada RM160K/sebulan)
  • Kilang semi-teres di Serendah Technology Park
  • Tanah perindustrian untuk pembinaan khas

Gambaran Harga

  • Kilang disewa Serendah: Bermula dari RM160K/sebulan untuk unit besar.
  • Kilang dijual Serendah: Harga kompetitif untuk aset perindustrian bebas.
  • Gudang Serendah: Permintaan tinggi dengan bekalan terhad.

Kelebihan

  • Kecekapan Kos: Berdekatan dengan lebuh raya utama mengurangkan kos petrol untuk logistik.
  • Sokongan Kerajaan: Sebahagian daripada pelan induk automotif dan EV.
  • Masa Depan: Menjelang 2026, infrastruktur rel dan jalan raya akan dipertingkatkan.

Lihat pilihan: kilang dijual dan kilang disewa.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Serendah

Perunding Hartanah Perindustrian Serendah

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Serendah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Serendah, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Serendah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Serendah

Perlukan bantuan mencari hartanah di Serendah?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Serendah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah keperluan pas kerja utama untuk pakar teknikal yang memasang peralatan di zon perindustrian ini?
Pakar teknikal biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk projek jangka pendek. Perancangan EP yang mematuhi peraturan adalah penting memandangkan integrasi dengan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).
Mengapa perniagaan terus berkembang walaupun kos meningkat di Serendah?
Permintaan kilang di Serendah kekal kukuh kerana lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan rangkaian rel, yang mengurangkan kos logistik keseluruhan. Peranan kawasan ini dalam pembuatan automotif dan EV juga memberikan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Apakah lokasi perindustrian terbaik untuk mengurangkan kos petrol di Selangor?
Jalur Perindustrian Utara Rawang/Serendah adalah pilihan terbaik, dengan akses terus ke Persimpangan Rawang (Lebuhraya PLUS) dan Laluan Kargo KTM Serendah, meminimumkan penggunaan bahan api untuk pengangkutan pukal.
Bagaimana Serendah dibandingkan dengan zon perindustrian lain di Selangor?
Serendah mengkhusus dalam industri berat dan logistik, manakala zon lain seperti Elmina dan Puncak Alam memberi tumpuan kepada pusat data dan ibu pejabat korporat. Setiap negeri memainkan peranan yang tidak bersaing. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Berapa banyak tanah untuk disewa di Serendah?
Pada masa ini tiada tanah untuk disewa di Serendah, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Patut sewa atau beli tanah di Serendah?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Serendah?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Serendah?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5–10 atau 15–30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2–6 bulan.