设施特色：行车 (1)
RM 160,000
RM 160,000
双文丹（Serendah）位于雪兰莪州北部，正迅速崛起为大型工业和物流运营的首选地。作为不断扩张的万挠北区与双文丹工业带的一部分，它为巴生和莎阿南饱和且昂贵的土地提供了极具吸引力的替代选择。本指南探讨工业地产寻求者为何聚焦这一充满活力的区域。
连通性是双文丹的核心优势，使其成为铁路物流和重工业的理想选择。
双文丹支持大型运营，特别是在马来西亚汽车中心和电动汽车供应链领域。其生态系统面向：
地产寻求者可以找到大型工业用地地块和现有设施。双文丹工业园及周边区域可满足需要大量空间和强大基础设施的企业需求。无论您是在寻找待售工厂 双文丹还是仓库 双文丹，该地区都提供多样选择。对于待租工厂 双文丹，不断增长的供应量满足了企业北迁带来的日益增长的需求。
联系我们的工业地产专家： 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Selangor下工厂覆盖以下城市，按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
