FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (12)Disewa (0)

Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Disewa di Jenjarom, Selangor

← Semua Tanah Perindustrian untuk Disewa di Jenjarom

Tanah perindustrian pegangan bebas di Jenjarom dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Jenjarom, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan.

  • Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
  • Bank membiayai tanpa had baki pajakan
  • Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
  • Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak

No tanah properties for rent in Jenjarom, Selangor at the moment.

Gudang dan kilang di Jenjarom: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 19 untuk dijual di Jenjarom, termasuk 0 gudang, 5 kilang banglo dan 18 kilang semi-D, serta 12 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

JenisDijualDisewa
Kilang banglo4median RM 401 psf1
Kilang semi-D12median RM 499 psf6median RM 2.03 psf
Semua kilang & gudang19median RM 497 psf7median RM 2.03 psf
Tanah perindustrian12median RM 98 psf0
  • Kilang banglo untuk disewa di Jenjarom: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Jenjarom: 4 senarai, tawaran biasa RM 280 hingga RM 440 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Jenjarom: 6 senarai, tawaran biasa RM 2.03 hingga RM 2.05 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 450 hingga RM 545 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 65 hingga RM 120 sekaki persegi tanah.

Bandar lain di Selangor

Port Klang(16 penyenaraian)Shah Alam(4 penyenaraian)Kapar(2 penyenaraian)Rawang(2 penyenaraian)Sepang(2 penyenaraian)Aman Perdana(1 penyenaraian)Bukit Raja(1 penyenaraian)Petaling Jaya(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Jenjarom

Jenjarom sedang berubah dari kampung ladang yang sunyi menjadi salah satu zon perindustrian paling kos efektif di Selangor. Dengan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, kawasan ini menarik syarikat logistik, pengilang ringan, dan PKS yang mencari alternatif mampu milik berbanding pusat sesak seperti Shah Alam dan Klang.

Taman perindustrian utama ialah I&I Jenjarom Industrial Park, sebuah taman perindustrian ringan-sederhana pajakan bebas yang sesuai untuk pergudangan, pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, dan studio kreatif.

Baca panduan penuh Jenjarom →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Jenjarom

Perunding Hartanah Perindustrian Jenjarom

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Jenjarom, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Jenjarom, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Jenjarom yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Jenjarom · Ejen hartanah perindustrian di Klang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Jenjarom?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jenjarom, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?
Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.
Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Jenjarom?
Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.
Siapa ejen untuk tanah perindustrian untuk disewa di Jenjarom?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan tanah perindustrian untuk disewa di Jenjarom dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Jenjarom?
Pada masa ini tiada tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Jenjarom, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah industri pegangan bebas di Jenjarom?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah industri pegangan bebas di Jenjarom?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Jenjarom?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Jenjarom?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.