FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (12)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Jenjarom, Selangor

No tanah properties for rent in Jenjarom, Selangor at the moment.

Gudang dan kilang di Jenjarom: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 7 kilang dan gudang untuk disewa dan 19 untuk dijual di Jenjarom, termasuk 0 gudang, 5 kilang banglo dan 18 kilang semi-D, serta 12 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

JenisDijualDisewa
Kilang banglo4median RM 401 psf1
Kilang semi-D12median RM 499 psf6median RM 2.03 psf
Semua kilang & gudang19median RM 497 psf7median RM 2.03 psf
Tanah perindustrian12median RM 98 psf0
  • Kilang banglo untuk disewa di Jenjarom: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk dijual di Jenjarom: 4 senarai, tawaran biasa RM 280 hingga RM 440 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Jenjarom: 6 senarai, tawaran biasa RM 2.03 hingga RM 2.05 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 450 hingga RM 545 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Jenjarom: 12 senarai, tawaran biasa RM 65 hingga RM 120 sekaki persegi tanah.

Bandar lain di Selangor

Port Klang(16 penyenaraian)Shah Alam(4 penyenaraian)Kapar(2 penyenaraian)Rawang(2 penyenaraian)Sepang(2 penyenaraian)Aman Perdana(1 penyenaraian)Bukit Raja(1 penyenaraian)Petaling Jaya(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Jenjarom

Jenjarom, Selangor: Pusat Perindustrian Baru untuk 2026

Jenjarom sedang berubah dari kampung ladang yang sunyi menjadi salah satu zon perindustrian paling kos efektif di Selangor. Dengan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, kawasan ini menarik syarikat logistik, pengilang ringan, dan PKS yang mencari alternatif mampu milik berbanding pusat sesak seperti Shah Alam dan Klang.

Zon & Taman Perindustrian

Taman perindustrian utama ialah I&I Jenjarom Industrial Park, sebuah taman perindustrian ringan-sederhana pajakan bebas yang sesuai untuk pergudangan, pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, dan studio kreatif.

Kesalinghubungan Lebuhraya

  • Lebuhraya Pantai Barat (WCE), Akses terus ke persimpangan, mengurangkan masa perjalanan ke Pelabuhan Klang dan negeri lain.
  • NKVE, KESAS, ELITE, Menghubungkan ke Shah Alam, Subang Jaya, dan KLIA.
  • Lebuhraya Shapadu, Laluan tambahan ke Bukit Raja dan Pelabuhan Klang.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

  • Pelabuhan Klang, 30-40 minit melalui WCE.
  • KLIA, 45 minit melalui ELITE dan SKVE.

Industri Utama

  • Logistik & pemenuhan e-dagang, Didorong oleh kesalinghubungan WCE.
  • Pembuatan ringan, Tanah dan utiliti kos efektif.
  • Pergudangan & pengedaran, Kemudahan moden dengan jalan luas.
  • Studio kreatif & ruang pameran, Zon serba guna.

Jenis Hartanah Tersedia

  • Kilang berkembar, Unit muka dua di I&I Jenjarom Industrial Park.
  • Kilang bebas, Untuk operasi lebih besar.
  • Tanah perindustrian, Untuk binaan tersuai.
  • Gudang, Untuk dijual atau disewa.

Gambaran Harga

Walaupun harga khusus berbeza, Jenjarom menawarkan kos tanah dan sewa yang jauh lebih rendah berbanding Shah Alam atau Klang. Untuk senarai semasa, layari kilang dijual dan kilang disewa.

Kelebihan

  • Pajakan bebas, Pemilikan kekal, jarang untuk hartanah perindustrian.
  • Kos efektif, Harga masuk lebih rendah daripada zon matang.
  • Pertumbuhan masa depan, Penyiapan WCE pada Suku Ke-4 2026 akan meningkatkan permintaan dan nilai.
  • Akses tenaga kerja mahir, Berdekatan dengan kumpulan pekerja Shah Alam.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Jenjarom

Perunding Hartanah Perindustrian Jenjarom

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Jenjarom, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Jenjarom, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Jenjarom yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Jenjarom · Ejen hartanah perindustrian di Klang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Jenjarom?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jenjarom, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Siapa ejen untuk tanah perindustrian untuk disewa di Jenjarom?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan tanah perindustrian untuk disewa di Jenjarom dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Apakah tarikh siap yang dijangka untuk I&I Jenjarom Industrial Park?
Projek ini dijangka siap pada Suku Ke-4 2026, jadi pembeli boleh menjangkakan unit baharu sedia digunakan pada masa itu.
Apakah jenis industri yang sesuai untuk Taman Perindustrian Jenjarom?
Ia sesuai untuk pergudangan, pusat pemenuhan e-dagang, pembuatan ringan, studio kreatif (contohnya fotografi/pengeluaran), galeri pameran, atau gabungan penggunaan pejabat + gudang.
Bagaimana Lebuhraya Pantai Barat (WCE) memberi manfaat kepada Jenjarom?
Laluan utara-selatan WCE di sepanjang bahagian barat Selangor membuka sambungan lebih pantas ke pelabuhan utama dan negeri lain. Hartanah berhampiran koridor WCE dijangka menikmati permintaan lebih tinggi, masa penghantaran lebih cepat, dan peningkatan nilai jangka panjang.
Adakah Jenjarom kawasan perindustrian pajakan bebas atau pajakan?
Pajakan bebas, Pemilikan kekal, pelaburan jangka panjang yang jarang dan selamat.
Berapa banyak tanah untuk disewa di Jenjarom?
Pada masa ini tiada tanah untuk disewa di Jenjarom, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah di Jenjarom?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah di Jenjarom?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Jenjarom?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Jenjarom?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5–10 atau 15–30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2–6 bulan.