FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (4)Disewa (0)

Tanah untuk Disewa di Kepong, Kuala Lumpur

66 penyewaan kilang berdaftar di Kuala Lumpur direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.91 psf/bulan (biasanya RM1.50 psf/bulan hingga RM2.82 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang berstrata RM1.85 psf/bulan, kilang teres RM2.56 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.60 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kuala Lumpur (JPPH) →Kepong & Jinjang (KL) →

Kawasan lain di Kuala Lumpur dengan tanah untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Kepong

Mencari tanah untuk disewa di Kepong? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan tanah untuk disewa di Kepong di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Kepong: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 10 kilang dan gudang untuk disewa dan 37 untuk dijual di Kepong, termasuk 1 gudang, 31 kilang banglo, 6 kilang semi-D dan 4 kilang teres, serta 4 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang01
Kilang banglo24median RM 743 psf7median RM 2.38 psf
Kilang semi-D6median RM 643 psf0
Kilang teres4median RM 556 psf0
Semua kilang & gudang37median RM 650 psf10median RM 2.14 psf
Tanah perindustrian4median RM 293 psf0
  • Gudang untuk disewa di Kepong: 1 senarai.
  • Kilang banglo untuk disewa di Kepong: 7 senarai, tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.69 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Kepong: 24 senarai, tawaran biasa RM 563 hingga RM 958 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Kepong: 6 senarai, tawaran biasa RM 465 hingga RM 650 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk dijual di Kepong: 4 senarai, tawaran biasa RM 494 hingga RM 781 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Kepong: 4 senarai, tawaran biasa RM 184 hingga RM 320 sekaki persegi tanah.

Kawasan perindustrian di Kepong

21 kawasan perindustrian di Kepong mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 74 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Kepong, Jalan Kelang Lama, Persiaran KIP Utama, Jalan Klang Lama, Jalan Segambut Bawah, Lorong Kuang Bulan

  • Kawasan Perindustrian Taman Ehsan Kepong
    104 lot direkodkan, 24 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah
  • Bukit Maluri
    25 lot direkodkan, 21 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 21,900 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Kepong Garden
    29 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 15,000 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Lorong Kuang Bulan, Jalan Kuang Bulan
  • Jinjang Selatan
    19 lot direkodkan, 6 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 4,100 kp · kebanyakannya kilang teres dan kilang sesebuah
  • Kepong Entrepreneurs Park(panduan kawasan)
    255 lot direkodkan, 5 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1,000 kp · kebanyakannya kilang bertingkat dan kilang teres · di Jalan Kepong
  • Meda Industrial Park
    136 lot direkodkan, 4 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Jinjang Utara
    17 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 12,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Kepong
  • Kepong Baru
    12 lot direkodkan, 2 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 10,300 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar · di Jalan Helang Belalang, Jalan Helang Hindik
  • Sri Edaran Light Industrial Park
    120 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 1,800 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Kepong
  • TSI Business Industrial Park
    26 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 3,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Anzen Business Park(panduan kawasan)
    395 lot direkodkan · plot biasa 1,200 kp · kebanyakannya kilang bertingkat
  • Kepong Light Industrial Park
    162 lot direkodkan · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres
Tunjuk semua 21 kawasan perindustrian
  • Taman Sri Ehsan
    91 lot direkodkan · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • KL Industrial Park
    87 lot direkodkan · plot biasa 1,300 kp · kebanyakannya kilang bertingkat · di Jalan Kelang Lama, Jalan Klang Lama
  • Tago Business Park(panduan kawasan)
    78 lot direkodkan · plot biasa 2,000 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Mwe Comercial Park
    50 lot direkodkan · plot biasa 2,400 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Kepong
  • Mivo Industrial Avenue(panduan kawasan)
    49 lot direkodkan · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres · di Persiaran KIP Utama
  • Taman Jinjang Baru
    31 lot direkodkan · plot biasa 1,400 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Resource Complex
    24 lot direkodkan · plot biasa 1,300 kp · di Jalan Segambut Atas, Jalan Segambut Bawah
  • Taman Wahyu
    23 lot direkodkan · plot biasa 3,600 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Binova Industri Area
    18 lot direkodkan · plot biasa 1,300 kp · kebanyakannya kilang bertingkat · di Jalan Segambut Bawah

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Kepong

Taman Perindustrian Kepong: Hab Logistik Pusat Anda di Kuala Lumpur

Kepong, yang terletak di bahagian utara Kuala Lumpur, sedang pesat muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dikenali dengan Taman Perindustrian Kepong, kawasan ini merupakan hab logistik dan pengedaran utama, menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan sektor perindustrian yang berkembang pesat. Dengan infrastruktur baharu dan taman teknologi yang dirancang untuk 2026, inilah masanya untuk meneroka peluang bagi kilang disewa Kepong atau kilang dijual Kepong.

Ketersambungan Strategik

Kekuatan Kepong terletak pada ketersambungan lebuh raya yang kukuh. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama, termasuk DUKE (Lebuhraya Duta-Ulu Klang) dan MRR2 (Jalan Lingkaran Tengah 2), yang menyediakan akses terus ke seluruh Lembah Klang. Ini menjadikannya sesuai untuk operasi logistik dan pengedaran pusat. Walaupun tidak terletak terus di pantai, lokasi pusatnya menawarkan laluan cekap ke Pelabuhan Klang (pelabuhan paling sibuk di negara ini) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) , memastikan pengurusan rantaian bekalan yang lancar.

Industri Utama dan Jenis Hartanah

Taman Perindustrian Kepong adalah rumah kepada pelbagai sektor perindustrian berskala sederhana. Kawasan ini sangat popular di kalangan:

  • Pengendali logistik dan e-dagang
  • Perniagaan pergudangan dan pengedaran
  • Pengilang yang memerlukan akses pusat

Jenis hartanah yang tersedia termasuk:

  • Kilang moden yang terpisah
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk binaan tersuai
  • Gudang tanjakan (trend yang semakin meningkat untuk kecekapan logistik)

Gambaran Harga dan Kelebihan

Hartanah di sini menawarkan keseimbangan aksesibiliti dan nilai berbanding kawasan yang lebih tepu seperti Chan Sow Lin atau Sungai Besi. Kelebihan utama termasuk:

  • Persekitaran perindustrian profesional dengan jalan yang teratur dan utiliti yang boleh dipercayai
  • Perancangan mitigasi banjir dan infrastruktur sedia ESG
  • Potensi pengembangan masa depan dengan taman teknologi yang dirancang

Bagi mereka yang mencari gudang Kepong atau tanah perindustrian Kepong, kawasan ini menyediakan pangkalan strategik untuk pengedaran pusat. Terokai penyenaraian semasa untuk kilang dijual dan kilang disewa.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Kepong

Perunding Hartanah Perindustrian Kepong

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kepong, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kepong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kepong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Kepong

Perlukan bantuan mencari hartanah di Kepong?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Kepong

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kepong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah hasil sewa untuk hartanah perindustrian di Kepong?
Hasil sewa di Kepong adalah kompetitif disebabkan oleh permintaan tinggi daripada syarikat logistik dan pengedaran, walaupun angka tepat bergantung pada jenis dan lokasi hartanah.
Apakah harga purata setiap kaki persegi untuk hartanah perindustrian di Kepong?
Urus niaga berdaftar JPPH di Kepong & Jinjang (KL) dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres pada median RM2.02 juta, atau RM982 sekaki persegi tanah, dan kilang sesebuah pada RM10 juta, atau RM554 sekaki persegi tanah. Harga berbeza-beza mengikut unit, jadi semak juga penyenaraian semasa untuk harga kilang Kepong.
Adakah terdapat taman perindustrian baharu yang sedang dibangunkan di Kepong?
Ya, infrastruktur baharu dan taman teknologi dirancang untuk 2026, selaras dengan pengembangan sektor perindustrian Malaysia.
Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Kepong ke bahagian lain KL?
Lebuh raya DUKE dan MRR2 menyediakan ketersambungan terus ke seluruh Lembah Klang. Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Kawasan perindustrian manakah di Kepong yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Kepong ialah Kawasan Perindustrian Taman Ehsan Kepong (24), Bukit Maluri (21), Kepong Garden (8) dan Jinjang Selatan (6). Kawasan perindustrian lain di Kepong termasuk Anzen Business Park, Kepong Entrepreneurs Park, Kepong Light Industrial Park, Meda Industrial Park dan Sri Edaran Light Industrial Park. Jalan utama: Jalan Kepong, Jalan Kelang Lama, Persiaran KIP Utama dan Jalan Klang Lama. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Tanah untuk disewa di Kepong?
Pada masa ini tiada Tanah untuk disewa di Kepong, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Tanah di Kepong?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Tanah di Kepong?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Kepong?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Kepong?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5 hingga 10 atau 15 hingga 30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2 hingga 6 bulan.
WhatsApp PeterPanggil