Port Dickson, Negeri Sembilan 工厂出租

波德申工业地产指南：智慧港口城市的崛起

波德申正经历重大转型，得益于**波德申自由区（PDFZ）和更广泛的马来西亚愿景谷2.0（MVV 2.0）**走廊的发展。对于工业地产寻求者而言，这个沿海地区提供了战略位置、现代基础设施和新兴投资机会的独特组合。

工业园区
核心项目是由SD Guthrie和森美兰州政府机构在Sengkang庄园（位于波德申县Pasir Panjang区）开发的600英亩工业园区。基础设施工程预计于2026年第二季度启动。此外，Eco World正在将武吉班兰多克的1,195英亩土地改造成综合工业园区，Inta Bina已获得4900万令吉合同，建造96个集群工厂和6个变电站（建设期：2026年7月至2027年12月）。

高速公路连接
该区域可通过芙蓉-波德申高速公路（SPDH）和波德申-灵吉道路网络到达，两者均连接南北大道（PLUS），确保物流顺畅通往主要经济走廊。

港口与机场通道
PDFZ正对着未来Midport（一个AI驱动的智能集装箱港口）的选址。这些项目共同旨在将波德申重塑为充满活力的**“新港口城市”**，配备先进基础设施和技术。

主要产业
MVV 2.0包括NS高科技工业园、NS航空航天谷、综合海事枢纽和NS半导体谷等专区，使波德申成为高科技、航空航天、海事和半导体产业的枢纽。

物业类型与价格概览
目前选择包括波德申厂房出租、波德申厂房出售、波德申仓库和波德申工业用地。虽然具体价格数据有限，但即将建成的集群工厂和工业园区表明供应量将增加。查看当前列表，请浏览待售工厂和待租工厂。

优势

• 位于MVV 2.0的战略位置，这是马来西亚半岛西部的主要经济走廊。
• 面向未来，配备智能港口和AI驱动的物流。
• 由州政府和合作伙伴支持的可持续、创新驱动发展。

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason），获取波德申工业地产的专业指导。

邻近工业走廊

森美兰土地成本较低，且通过高速公路连接吉隆坡，汝来与波德申是主要工业区。

• Nilai 汝来 — 属于森美兰工业带。
• Bandar Enstek 万宜拉惹武来 — 属于森美兰工业带。
• Seremban 芙蓉 — 属于森美兰工业带。