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Kayu Ara 工业用地出售(1个房源)

速览

  • Kayu Ara，雪兰莪 共 1 个工业用地出售房源
  • 价格约 RM 9,800,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
Kayu Ara永久地契工业地出售，38,000 平方尺
出售土地

Kayu Ara永久地契工业地出售，38,000 平方尺

RM 9,800,000

土地面积: 38,000 sqft
Kayu Ara, 雪兰莪
9月1日

Kayu Ara仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Kayu Ara有 0 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
工业地10
  • Kayu Ara工业地出售:目前 1 个房源。

Kayu Ara工业地产指南

雪兰莪州的卡尤阿拉（Kayu Ara）是一个重要的工业与商业区，拥有大型厂房和仓库，配备重型地面。该地区支持制造、仓储和配送运营，物业特点包括40英尺天花板高度和10KN/平方米的地面承重能力。八打灵再也截至2026年7月的24个月 JPPH 登记工厂租约，租金中位数为每月每平方尺 RM2.10（一般介于 RM1.58 至 RM2.57），反映了该地区强大的工业基础设施和政府对发展的支持。

该地区受益于通往高速公路、港口和机场的便捷交通，使其成为战略物流枢纽。同时，它还提供大量工业用地，适合从中小企业到重型制造的各种规模运营。现代基础设施，包括高规格建筑和规划的工业扩展，进一步增强了其吸引力。

对于企业而言，卡尤阿拉提供了物流、重型制造、高科技和中小企业机会的战略组合。政府通过新的工业发展战略和MIP的支持提升了增长潜力。大型建筑面积、高地面承重能力和具有竞争力的租金相结合，使卡尤阿拉成为雪兰莪州工业投资的务实选择。

Kayu Ara工业地产指南与文章

Kayu Ara工业地产专业经纪

在找熟悉Kayu Ara（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Kayu Ara及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Kayu Ara的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Kayu Ara厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在Kayu Ara找房产吗？

Peter TanJason Low

Kayu Ara工业用地常见问题

关于 Kayu Ara 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Kayu Ara目前有多少工业用地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 Kayu Ara（雪兰莪）共有 1 个活跃 工业用地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Kayu Ara的工业用地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Kayu Ara（雪兰莪）1 个工业用地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每块地都写明地皮面积、地契类型和报价，代理提供时也会注明土地用途类别，并可按地皮面积筛选。想购买某块地，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看地。
Kayu Ara的工业用地售价多少？
Kayu Ara目前 1 个工业用地出售房源的报价介于 RM9,800,000 至 RM9,800,000。每平方尺地价取决于地块大小、土地用途分区（重工业、中工业或轻工业）、地契与剩余年限、临路面与拖车通道、是否已填土平整，以及地界处可接的 TNB 电力。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 Kayu Ara 购买 工业用地 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工业用地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Kayu Ara 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看地通常24至48小时内可安排；先告诉我们地块面积范围、你的行业（决定需要哪种用途分区）、计划的电力进线和建厂时间表，看地前就能把名单筛对。
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
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