FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (6)出租 (1)

万宜新镇工厂出售(4个房源)

速览

  • 万宜新镇，雪兰莪 共 4 个工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 839 至 RM 941(中位数 RM 887,6 个房源)
  • 建筑面积 2,585 至 12,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
Bandar Baru Bangi Suntrack 半独立式厂房出售，5,128 平方尺
出售工厂

Bandar Baru Bangi Suntrack 半独立式厂房出售，5,128 平方尺

RM 4,300,000

电力 100A
土地面积: 8,220 sqft
建筑面积: 5,128 sqft
万宜新镇, 雪兰莪
10月5日
Bandar Baru Bangi Jalan P10/10 独立式厂房出售，12,000 平方尺
出售工厂

Bandar Baru Bangi Jalan P10/10 独立式厂房出售，12,000 平方尺

RM 9,000,000

电力 300A净高 28 尺
土地面积: 22,787 sqft
建筑面积: 12,000 sqft
万宜新镇, 雪兰莪
9月28日
万宜新镇半独立式厂房出售，2,585 平方尺
出售工厂

万宜新镇半独立式厂房出售，2,585 平方尺

RM 4,200,000

电力 200A净高 28 尺承重 1 吨
土地面积: 8,268 sqft
建筑面积: 2,585 sqft
万宜新镇, 雪兰莪
8月28日
万宜新镇Suntrack Hub Jalan Perindustrian Suntrack 半独立式厂房出售，5,200 平方尺
出售工厂

万宜新镇Suntrack Hub Jalan Perindustrian Suntrack 半独立式厂房出售，5,200 平方尺

RM 5,380,000

电力 100A
土地面积: 10,960 sqft
建筑面积: 5,200 sqft
万宜新镇, 雪兰莪
8月26日

万宜新镇仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万宜新镇有 1 个工厂与仓库出租、6 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 4 个、半独立式厂房 3 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房3中位 RM 887 psf1
半独立式厂房3中位 RM 1,035 psf0
全部工厂与仓库6中位 RM 887 psf1
  • 万宜新镇独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万宜新镇独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 750 至 RM 887。
  • 万宜新镇半独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 839 至 RM 1,035。

万宜新镇工业区一览

万宜新镇有3个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中41个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Perindustrian Suntrack

  • Seksyen 13 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段73个，其中2万平方尺以上19个，常见地段 10,700平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Perindustrian Suntrack
  • Seksyen 10 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段79个，其中2万平方尺以上17个，常见地段 9,000平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
  • Seksyen 9 Bandar Baru Bangi(园区指南)
    登记地段41个，其中2万平方尺以上5个，常见地段 7,000平方尺，以半独立式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

万宜新镇工业地产指南

雪兰莪州的万宜新镇是一个重要的工业中心，拥有现代化的工厂和仓库设施，专为高科技制造、精密工程、物流和仓储而设计。该地区支持电子、食品加工、半导体和业务外包等行业。工业园区提供2至3层半独立式和独立式工厂，具有灵活布局、展示厅以及从9,535平方英尺到31,851平方英尺的空间。主要租户包括电装、日立和Pharmaniaga等跨国公司，增强了该地区对工业参与者的吸引力。基础设施提供优越的物流通道，战略位置靠近主要高速公路和国际机场。工厂特色包括66英尺主入口、150安培（半独立式）和200安培（独立式）电源、私人停车场、货物升降机、4.7米x6.0米电动卷帘门、外部围栏以及良好的通风和视野。企业受益于劳动力充足的环境，具备先进的自动化能力和安全环保的环境。近期投资，如YSP东南亚控股有限公司以3100万令吉收购物业用于食品和保健品生产，凸显了增长潜力。结合现代设计和可持续运营效率的高性能工业生态系统，使万宜新镇成为物流、制造和精密工程运营的务实选择。

万宜新镇工业地产指南与文章

万宜新镇工业地产专业经纪

在找熟悉万宜新镇（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万宜新镇及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万宜新镇的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万宜新镇厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万宜新镇工业地产中介

需要帮助在万宜新镇找房产吗？

Peter TanJason Low

万宜新镇工厂常见问题

关于 万宜新镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万宜新镇哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，万宜新镇土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Seksyen 13 Bandar Baru Bangi（19个）、Seksyen 10 Bandar Baru Bangi（17个）、Seksyen 9 Bandar Baru Bangi（5个）。主要道路包括Jalan Perindustrian Suntrack。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
万宜新镇工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万宜新镇 4 个工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,200,000 到 RM13,300,000,每平方尺中位数约 RM887。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
万宜新镇目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万宜新镇（雪兰莪）共有 4 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万宜新镇的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万宜新镇（雪兰莪）4 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万宜新镇的工厂售价多少？
万宜新镇目前 4 个工厂出售房源的报价介于 RM4,200,000 至 RM13,300,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM839 至 RM941 之间，中位数约 RM887。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万宜新镇 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万宜新镇 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万宜新镇 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万宜新镇 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
WhatsApp Peter致电