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出售 (6)出租 (2)

万宜工厂出售(2个房源)

速览

  • 万宜，雪兰莪 共 2 个工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 573 至 RM 819(中位数 RM 805,6 个房源)
  • 建筑面积 5,128 至 47,120 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
万宜独立式厂房出售，47,120 平方尺
出售工厂

万宜独立式厂房出售，47,120 平方尺

RM 27,000,000

电力 1,000A净高 20 尺
土地面积: 61,440 sqft
建筑面积: 47,120 sqft
万宜, 雪兰莪
8月29日
Bangi Seksyen 10 独立式厂房出售，10,333 平方尺
出售工厂

Bangi Seksyen 10 独立式厂房出售，10,333 平方尺

RM 12,000,000

电力 1,000A
土地面积: 37,426 sqft
建筑面积: 10,333 sqft
万宜, 雪兰莪
6月28日

万宜仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万宜有 2 个工厂与仓库出租、6 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 5 个、半独立式厂房 3 个、排屋式厂房 0 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房4中位 RM 573 psf1
半独立式厂房21
全部工厂与仓库6中位 RM 805 psf2
  • 万宜独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万宜独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 306 至 RM 805。
  • 万宜半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万宜半独立式厂房出售:目前 2 个房源。

万宜工业区一览

万宜有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中18个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Bangi Lama、Jalan Bangi、Jalan Bangi Lama-Semenyih、Jalan Semenyih Bangi

  • Off Jalan Bangi Lama(园区指南)
    登记地段22个，其中2万平方尺以上18个，常见地段 1.4英亩，以独立式厂房和空置工业地为主，位于 Jalan Bangi Lama、Jalan Bangi
  • Taman Bangi Permai(园区指南)
    登记地段4个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

万宜工业地产指南

雪兰莪州万宜（Bangi）是一个成熟的工业和商业区，拥有工厂和仓库，并得到完善的基础设施和物流枢纽支持。主要区域包括万宜新镇（Bandar Baru Bangi），提供适合制造、仓储和物流运营的工厂物业。作为雪兰莪州更广泛工业版图的一部分，万宜受益于该州强大的连通性和政府激励措施，吸引投资。雪兰莪州的工业园是经济活动的核心，吸引众多本地和国际公司。万宜的交通连接依托雪兰莪州的高速公路和物流走廊网络，具体路线属于更大的巴生谷系统的一部分。公共交通可通过区域网络获得。企业在万宜的优势包括雪兰莪州的战略举措，例如“雪兰莪速度（SPEED Selangor）”计划，将开发审批时间从3.5个月缩短至14天。该地区的工业增长对马来西亚的工业部门贡献显著，提供制造业、仓储和物流方面的机会。成本优势和熟练劳动力是雪兰莪州的固有特点，使万宜成为寻求在主要工业区内高效运营的公司的务实选择。

万宜工业地产指南与文章

万宜工业地产专业经纪

在找熟悉万宜（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万宜及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万宜的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万宜厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万宜工业地产中介

需要帮助在万宜找房产吗？

Peter TanJason Low

万宜工厂常见问题

关于 万宜 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万宜哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，万宜土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Off Jalan Bangi Lama（18个）。万宜的其他工业区还有Taman Bangi Permai。主要道路包括Jalan Bangi Lama、Jalan Bangi、Jalan Bangi Lama-Semenyih、Jalan Semenyih Bangi。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
万宜工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万宜 2 个工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,200,000 到 RM29,800,000,每平方尺中位数约 RM805。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
万宜目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万宜（雪兰莪）共有 2 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万宜的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万宜（雪兰莪）2 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万宜的工厂售价多少？
万宜目前 2 个工厂出售房源的报价介于 RM4,200,000 至 RM29,800,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM573 至 RM819 之间，中位数约 RM805。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万宜 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万宜 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万宜 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万宜 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
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