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日南永久地契工业地出售(4个房源)

速览

  • 日南，雪兰莪 共 4 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 41 至 RM 65(中位数 RM 65,7 个房源)
  • 地皮 1.5 至 5.0 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

日南的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪日南的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
雪兰莪日南永久地契工业地出售，9.09 英亩
出售土地

雪兰莪日南永久地契工业地出售，9.09 英亩

RM 17,818,000

土地面积: 9.09 acres
日南, 雪兰莪
10月1日
永久地契 Jeram 工业区工业地出售，4.73 英亩
出售土地

永久地契 Jeram 工业区工业地出售，4.73 英亩

RM 6,380,000

土地面积: 4.73 acres
日南, 雪兰莪
9月28日
雪兰莪Jeram工业地出售，5 英亩
出售土地

雪兰莪Jeram工业地出售，5 英亩

RM 9,000,000

土地面积: 5 acres
日南, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪Jeram永久地契工业地出售，1.50 英亩
出售土地

雪兰莪Jeram永久地契工业地出售，1.50 英亩

RM 4,573,800

土地面积: 1.50 acres
日南, 雪兰莪
12月12日

日南仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在日南有 0 个工厂与仓库出租、2 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 2 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房20
全部工厂与仓库20
工业地7中位 RM 65 psf0
  • 日南独立式厂房出售:目前 2 个房源。
  • 日南工业地出售:目前 7 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 41 至 RM 65。

日南工业地产指南

雪兰莪Jeram正崛起为一个战略性工业园区，适合物流、制造和仓储企业寻找现代化设施和卓越的高速公路连接。到2026年，该地区预计将显著增长，得益于靠近主要交通路线和专业的工业环境。

Jeram的工业景观以现代化工厂和仓库为特色，旨在满足当今用户的需求。虽然不如巴生的Bukit Raja Industrial Park那样规模庞大，但Jeram提供了更便捷的替代方案，具有类似的基础设施优势。该地区是雪兰莪更广泛工业扩张的一部分，包括优先考虑ESG准备、防洪规划和稳定公用事业的专业管理园区。

Jeram最强大的资产之一是其卓越的高速公路连接。该地区可直接通往主要高速公路，如NKVE、Shapadu Highway和WCE，连接企业至：

虽然Jeram的具体租金和售价未广泛公布，但与巴生或Kapar等更饱和的市场相比，该地区提供具有竞争力的价格。要获取最新的Jeram待租工厂或Jeram待售工厂信息，最好参考当前列表。随着基础设施改善，预计市场需求将增加。

阅读完整日南工业地产指南 →

日南工业地产指南与文章

日南工业地产专业经纪

在找熟悉日南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进日南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务日南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的日南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:日南工业地产中介

需要帮助在日南找房产吗？

Peter TanJason Low

日南永久地契工业地常见问题

关于 日南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在日南买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
日南目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 日南（雪兰莪）共有 4 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到日南的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 日南（雪兰莪）4 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
日南的永久地契工业地售价多少？
日南目前 4 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM4,573,800 至 RM41,300,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM41 至 RM65 之间，中位数约 RM65。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 日南 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 日南 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电