Bandar Sri Damansara的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪Bandar Sri Damansara成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。
关于 Bandar Sri Damansara 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
RM 16,000,000
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RM 28,000,000
Bandar Sri Damansara是雪兰莪一个成熟的城镇，融合了住宅、商业和工业地产。对于工业地产寻求者来说，该区域提供通往主要高速公路的战略通道，并且是雪兰莪管理式工业园区网络的一部分，吸引了跨国公司入驻。
Bandar Sri Damansara本身拥有小型工厂和仓库，但受益于靠近更大的管理式工业园区，如巴生的Bukit Raja Industrial Park。Bukit Raja是2026年顶级工业枢纽，深受物流公司、电商运营商和制造商的欢迎。
Bandar Sri Damansara及附近管理式园区的物业价格各异。例如，Compass Industrial Park（Kota Seri Langat）内一座46,000平方英尺的独立式工厂售价为RM19,400,000。价格取决于面积、位置和基础设施。
对于寻找Bandar Sri Damansara工厂出租、Bandar Sri Damansara工厂出售、Bandar Sri Damansara仓库或Bandar Sri Damansara工业用地的人士，该区域提供多种选择。尽管“Bandar Sri Damansara工业园区”等关键词搜索量较低，但该位置对于需要快速连接高速公路和巴生港的企业来说仍然实用。
注意： The dough factory bandar sri damansara 是当地一家企业，反映了该区域多元化的工业构成。
价格因面积和类型而异。例如，附近管理式园区内一座46,000平方英尺的独立式工厂售价为RM19,400,000。较小的单位或租赁可能更实惠。
可用类型包括独立式工厂、半独立式工厂、排屋工厂和仓库。一些园区还提供定制建造选项。
非常出色。该区域通过NKVE、Shapadu Highway、WCE连接，靠近巴生港、吉隆坡国际机场和梳邦机场，非常适合物流和配送。
Bandar Sri Damansara本身有小型工业区，但附近的管理式园区如Bukit Raja Industrial Park提供专业管理、安保和ESG就绪基础设施。
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吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。
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工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅**更高**。参考：雪兰莪工业/商业用地通常 RM500 万以上，吉隆坡 RM100 万以上，柔佛 RM200 万以上，槟岛 RM300 万、威省 RM100 万。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
