士毛月高净空工厂出租(1个房源)

速览

  • 士毛月,雪兰莪 共 1 个高净空工厂出租房源
  • 价格约 RM 108,000
  • 房源经核实,更新于 2026年10月

士毛月的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高,这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪士毛月需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

士毛月与武来岸登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月士毛月与武来岸共有 86 宗工厂租约,租金中位数 RM1.20/平方尺/月(常见 RM0.77/平方尺/月 至 RM1.64/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.25/平方尺/月、独立式工厂 RM1.36/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.17/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看士毛月与武来岸完整成交数据(JPPH)→

士毛月工业地产指南

士毛月正迅速崛起为雪兰莪关键工业增长区之一,吸引寻求经济实惠且具战略价值的工业物业的本地企业家和投资者。无论您是扩展制造业务、设立物流中心,还是投资工业房地产,士毛月待售工厂列表提供了价值、可达性和长期增长潜力的平衡。

士毛月的工业景观以现代园区为支柱,如EcoHill工业园和士毛月高科技工业园,提供宽阔道路、安全围栏和基本公用设施。这些园区专为工业4.0基础设施设计,支持先进制造和电子商务运营。该区域还受益于马来西亚愿景谷2.0(MVV 2.0)走廊,整合雪兰莪和森美兰的物流与高科技溢出。

靠近吉隆坡国际机场和巴生港的工业园提供先进物流能力。企业可在40分钟内到达吉隆坡国际机场,60分钟内到达巴生港,促进无缝进出口运营。

士毛月涵盖轻工业、物流、冷库和电子商务配送。靠近双溪拉浪路(B19)的成熟制造商和商业运营商的存在,巩固了其作为成熟工业集群的声誉。

尽管具体价格因面积和位置而异,士毛月仍是雪兰莪最实惠的工业物业市场之一。士毛月工厂价格通常低于巴生或莎阿南,为自用业主和投资者提供强劲价值。

阅读完整士毛月工业地产指南 →

士毛月工业地产指南与文章

士毛月工业地产专业经纪

在找熟悉士毛月(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进士毛月及周边工业区的成交与租售行情;与 Jason Low(PEA 1478) 一起服务士毛月的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的士毛月厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

本地中介页:士毛月工业地产中介

需要帮助在士毛月找房产吗?

常见问题

关于 士毛月 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在士毛月选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页士毛月的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
士毛月目前有多少高净空工厂出租房源?
截至今天,FactoryHub 在 士毛月(雪兰莪)共有 1 个活跃 高净空工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新,刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到士毛月的高净空工厂出租房源?
FactoryHub 的这个页面列出了 士毛月(雪兰莪)1 个高净空工厂出租房源,数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理(co-broke),列表既包含我们自己的房源,也包含其他中介在售的单元,不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金,并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元,WhatsApp 016-666 6872,通常几小时到两天内即可安排看厂。
士毛月的高净空工厂租金多少?
士毛月目前 1 个高净空工厂出租房源的月租介于 RM108,000 至 RM108,000。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价,不是成交租金。
在士毛月租高净空工厂,业主一般收多少押金?
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金,再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收:用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外,业主出钱帮忙装修或改建(例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重,往往还会要求签更长租期)、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险(存放易燃物、化学品、电池、塑料原料)、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录,以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时,押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
士毛月 高净空工厂有哪些设施配置?
在我们当前的 士毛月 高净空工厂 房源中,代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、行车。可用这些关键词筛选,或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 士毛月 是租 高净空工厂 还是买更划算?
租赁适合短期运营(标准租约 2-3 年)、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产,但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源,切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存,或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 士毛月 租厂房需要缴 SST 吗?
只有当房东已在马来西亚皇家海关局(RMCD)注册 SST 时才需要。一旦注册,月租金需另加 6% 服务税(2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调)。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态,这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 士毛月 实地看房?
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式,或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排;带上必要规格清单(面积、净空高度、电力配置、装卸口数量),实地看房将更有针对性。