FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (32)Disewa (4)

3 Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Dijual di Shah Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 3 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 148 hingga RM 260 sekaki persegi tanah (median RM 200, 22 senarai)
  • Tanah dari 1.1 hingga 8.5 ekar
  • Kawasan aktif: Setia Alam, Glenmarie
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026

← Semua Tanah Perindustrian untuk Dijual di Shah Alam

Tanah perindustrian pegangan bebas di Shah Alam dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Shah Alam, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.

  • Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
  • Bank membiayai tanpa had baki pajakan
  • Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
  • Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak
Tanah Untuk Dijual - Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam - Shah Alam, Selangor
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam

RM 20,473,200

Luas Tanah: 102,366 sqft
Shah Alam, Selangor
11 Ogo
Tanah Untuk Dijual - Tanah Perindustrian 2 Ekar Untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam - Shah Alam, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian 2 Ekar Untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam

RM 55,000,000

Luas Tanah: 87,120 sqft
Shah Alam, Selangor
11 Apr
Tanah Untuk Dijual - Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam - Shah Alam, Selangor
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian Untuk Dijual di Setia Alam, Shah Alam

RM 27,500,000

Luas Tanah: 1.05 acres
Shah Alam, Selangor
11 Apr

Sub-kawasan diliputi

Setia Alam✕Shah Alam(3)HICOM Industrial Estate(2)Bukit Raja(1)Glenmarie(1)Hicom(1)Kota Kemuning(1)Padang Jawa(1)Seksyen 32(1)Taman Sri Muda(1)

Ciri kemudahan

Kuasa 3-Fasa(1)

Bekalan kuasa

200 Amp(1)

Hak milik

Pegangan Bebas(23)

Harga transaksi di Shah Alam

79 pindah milik perindustrian berdaftar di Shah Alam direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM385.96 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.13 juta, kilang berkembar RM5.9 juta, kilang sesebuah RM16 juta, tanah perindustrian RM210 psf.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Shah Alam (JPPH) →

Bandar lain di Selangor

Port Klang(163 penyenaraian)Banting(33 penyenaraian)Kapar(30 penyenaraian)Telok Panglima Garang(26 penyenaraian)Puncak Alam(16 penyenaraian)Rawang(14 penyenaraian)Sungai Buloh(14 penyenaraian)Ijok(13 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam

Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.

Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:

Baca panduan penuh Shah Alam →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam

Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Shah Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?
Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.
Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Shah Alam?
Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.
Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 3 unit tanah industri pegangan bebas aktif untuk dijual di Shah Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 3 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga tanah industri pegangan bebas di Shah Alam?
Harga yang diminta bagi 3 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam kini antara RM12,241,875 hingga RM150,000,000. Bagi setiap kaki persegi tanah, separuh tengah penyenaraian meminta RM148 hingga RM260, dengan median sekitar RM200. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?
Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Setia Alam dan Glenmarie. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Shah Alam?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.