FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (160)Disewa (106)

18 Kilang Beban Lantai Tinggi untuk Disewa di Shah Alam, Selangor

Fakta Ringkas

  • 18 kilang beban lantai tinggi untuk disewa di Shah Alam, Selangor
  • Sewa tawaran biasa RM 2.07 hingga RM 2.40 sekaki persegi sebulan (median RM 2.27, 33 senarai)
  • Keluasan binaan dari 32,000 hingga 183,212 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Bukit Raja
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang beban lantai tinggi di Shah Alam direka untuk 3 tan per meter persegi ke atas, kapasiti yang diperlukan untuk jentera berat, rak padat, gegelung keluli, acuan dan trafik forklift bermuatan. Papak yang kurang spesifikasi akan retak di bawah beban pengeluaran sebenar dan mahal untuk diperkukuh, jadi pengeluar di Shah Alam, Selangor menganggap beban lantai sebagai spesifikasi yang tidak boleh dikompromi. Setiap penyenaraian di halaman ini menyatakan kapasiti beban lantai yang disahkan. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.

  • Beban lantai 3 tan/m² ke atas, disahkan bagi setiap penyenaraian
  • Menampung jentera berat, rak padat dan gegelung keluli
  • Menanggung trafik forklift dan trak palet bermuatan
  • Tiada kerja pengukuhan papak yang mahal diperlukan

Tidak pasti apa yang anda perlukan? Kalkulator kuasa kilangKalkulator beban lantaiSpesifikasi ikut industri

Kilang untuk Disewa di Seksyen 15, Shah Alam, 101,512 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang untuk Disewa di Seksyen 15, Shah Alam, 101,512 kaki persegi

RM 289,000

5 ton/m²
1,000Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 141,091 sqft
Kawasan Bertingkat: 101,512 sqft
Shah Alam, Selangor
13 Okt
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Seksyen 25, Shah Alam, 41,536 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Seksyen 25, Shah Alam, 41,536 kaki persegi

RM 99,000

3 ton/m²
400Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 65,907 sqft
Kawasan Bertingkat: 41,536 sqft
Shah Alam, Selangor
12 Okt
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Elmina Business Park, Shah Alam, 37,355 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Elmina Business Park, Shah Alam, 37,355 kaki persegi

RM 83,000

3 ton/m²
400Asiling 39 kaki
Luas Tanah: 51,445 sqft
Kawasan Bertingkat: 37,355 sqft
Shah Alam, Selangor
19 Ogo
Kilang untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 32,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 32,000 kaki persegi

RM 100,000

3 ton/m²
200Asiling 39 kakiAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 43,560 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
Shah Alam, Selangor
24 Jul
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 57,687 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 57,687 kaki persegi

RM 86,561

5 ton/m²
1,000Asiling 42 kaki
Kawasan Bertingkat: 57,687 sqft
Shah Alam, Selangor
17 Jul
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 32,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 32,000 kaki persegi

RM 72,000

3 ton/m²
200Asiling 39 kakiAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 43,560 sqft
Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
Shah Alam, Selangor
17 Jul
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Jelutong Industrial Park, Shah Alam, 145,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Jelutong Industrial Park, Shah Alam, 145,000 kaki persegi

RM 300,000

3 ton/m²
200Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 250,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 145,000 sqft
Shah Alam, Selangor
10 Jul
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan TUDM, Shah Alam, 35,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan TUDM, Shah Alam, 35,000 kaki persegi

RM 70,000

3 ton/m²
300Asiling 40 kaki
Kawasan Bertingkat: 35,000 sqft
Shah Alam, Selangor
1 Jul
Gudang dengan Kren untuk Disewa di Bukit Jelutong, 143,864 kaki persegi - Shah Alam, Selangor
Untuk DisewaKilang

Gudang dengan Kren untuk Disewa di Bukit Jelutong, 143,864 kaki persegi

RM 350,000

10 ton/m²
300Asiling 40 kaki15 ruang memunggah
Luas Tanah: 5.32 acres
Kawasan Bertingkat: 143,864 sqft
Shah Alam, Selangor
14 Mei
Gudang Untuk Disewa di Seksyen 33, Shah Alam, 75,800 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Seksyen 33, Shah Alam, 75,800 kaki persegi

RM 182,000

3 ton/m²
300Asiling 40 kaki12 ruang memunggah
Luas Tanah: 100,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 75,800 sqft
Shah Alam, Selangor
12 Apr
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Shah Alam, Subang, Bukit Raja, Klang, 75,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Berasingan Untuk Disewa di Shah Alam, Subang, Bukit Raja, Klang, 75,000 kaki persegi

RM 75,000

5 ton/m²
1,000Asiling 42 kaki
Luas Tanah: 10 acres
Kawasan Bertingkat: 75,000 sqft
Shah Alam, Selangor
12 Apr
Gudang Untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 140,000 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Gudang Untuk Disewa di Shah Alam, Selangor, 140,000 kaki persegi

RM 255,000

3 ton/m²
siling 40 kaki15 ruang memunggah
Kawasan Bertingkat: 140,000 sqft
Shah Alam, Selangor
12 Apr

Gudang dan kilang di Shah Alam: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 106 kilang dan gudang untuk disewa dan 160 untuk dijual di Shah Alam, termasuk 29 gudang, 127 kilang banglo, 90 kilang semi-D dan 6 kilang teres, serta 37 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Gudang4median RM 479 psf25median RM 2.20 psf
Kilang banglo71median RM 580 psf56median RM 2.00 psf
Kilang semi-D76median RM 785 psf14median RM 2.67 psf
Kilang teres4median RM 537 psf2
Semua kilang & gudang160median RM 667 psf106median RM 2.22 psf
Tanah perindustrian33median RM 155 psf4median RM 0.40 psf
  • Gudang untuk disewa di Shah Alam: 25 senarai, tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.30 sekaki persegi sebulan.
  • Gudang untuk dijual di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 413 hingga RM 480 sekaki persegi.
  • Kilang banglo untuk disewa di Shah Alam: 56 senarai, tawaran biasa RM 1.80 hingga RM 2.42 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Shah Alam: 71 senarai, tawaran biasa RM 479 hingga RM 674 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Shah Alam: 14 senarai, tawaran biasa RM 2.41 hingga RM 3.39 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Shah Alam: 76 senarai, tawaran biasa RM 652 hingga RM 926 sekaki persegi.
  • Kilang teres untuk disewa di Shah Alam: 2 senarai.
  • Kilang teres untuk dijual di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 451 hingga RM 588 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Shah Alam: 4 senarai, tawaran biasa RM 0.35 hingga RM 0.50 sekaki persegi tanah sebulan.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Shah Alam: 33 senarai, tawaran biasa RM 117 hingga RM 250 sekaki persegi tanah.

Sewa kilang berdaftar di Shah Alam

119 penyewaan kilang berdaftar di Shah Alam direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.71 psf/bulan (biasanya RM1.28 psf/bulan hingga RM2.47 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.79 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.50 psf/bulan, kilang berkembar RM2.12 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Shah Alam (JPPH) →

Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam

Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.

Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:

Baca panduan penuh Shah Alam →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Shah Alam

Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Shah Alam di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Shah Alam

Perlukan bantuan mencari hartanah di Shah Alam?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Beban Lantai Tinggi Shah Alam

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Beban lantai berapa yang dikira tinggi?
Kilang di halaman ini direka untuk 3 tan per meter persegi atau lebih. Kapasiti itu menampung jentera berat, rak padat, gegelung keluli, acuan dan trafik forklift bermuatan dengan selamat.
Apa berlaku jika beban lantai kilang saya di Shah Alam terlalu rendah?
Papak yang kurang spesifikasi akan retak dan mendap di bawah beban pengeluaran sebenar, dan mengukuhkannya kemudian adalah mengganggu serta mahal. Pengeluar di Shah Alam menganggap beban lantai sebagai spesifikasi yang tidak boleh dikompromi; FactoryHub mengesahkan kapasiti dengan dokumentasi struktur pemilik.
Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam?
FactoryHub menyenaraikan 18 Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Sewa yang diminta antara RM60,000 hingga RM726,000 sebulan, dengan median sekitar RM2.27 sekaki persegi sebulan. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Penyewa tidak membayar yuran kepada mereka.
Berapa banyak Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 18 unit Kilang Beban Lantai Tinggi aktif untuk disewa di Shah Alam, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 18 Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang Beban Lantai Tinggi di Shah Alam?
Sewa yang diminta bagi 18 Kilang Beban Lantai Tinggi untuk disewa di Shah Alam kini antara RM60,000 hingga RM726,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM2.07 hingga RM2.40 sebulan, dengan median sekitar RM2.27. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang Beban Lantai Tinggi di Shah Alam?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Kawasan perindustrian mana di Shah Alam yang diliputi?
Penyenaraian Shah Alam kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Shah Alam Kilang Beban Lantai Tinggi?
Di antara penyenaraian Shah Alam Kilang Beban Lantai Tinggi semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Beban Lantai, Siling Tinggi, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang Beban Lantai Tinggi di Shah Alam?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Shah Alam?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Shah Alam?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp PeterPanggil