FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (6)Disewa (1)

Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Disewa di Bukit Raja, Selangor

Kilang di Bukit Raja bertukar milik pada median RM690 psf keluasan binaan dalam 24 bulan hingga Julai 2026, daripada 81 transaksi berdaftar JPPH. Mengikut jenis: kilang teres RM142 psf (45 transaksi), kilang sesebuah RM1,085 psf (20 transaksi), kilang berkembar RM903 psf (16 transaksi); tanah perindustrian RM125 psf tanah (32 transaksi).

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Bukit Raja (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan tanah untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Bukit Raja

Mencari tanah untuk disewa di Bukit Raja? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp atauPeter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

Tanah perindustrian pegangan bebas di Bukit Raja dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Bukit Raja, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan.

  • Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
  • Bank membiayai tanpa had baki pajakan
  • Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
  • Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak

Tiada iklan tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Bukit Raja di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Bukit Raja: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 5 kilang dan gudang untuk disewa dan 14 untuk dijual di Bukit Raja, termasuk 0 gudang, 10 kilang banglo, 9 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

JenisDijualDisewa
Kilang banglo6median RM 553 psf4median RM 2.30 psf
Kilang semi-D8median RM 700 psf1
Semua kilang & gudang14median RM 623 psf5median RM 2.30 psf
Tanah perindustrian6median RM 180 psf1
  • Kilang banglo untuk disewa di Bukit Raja: 4 senarai, tawaran biasa RM 1.95 hingga RM 2.31 sekaki persegi sebulan.
  • Kilang banglo untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 509 hingga RM 557 sekaki persegi.
  • Kilang semi-D untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
  • Kilang semi-D untuk dijual di Bukit Raja: 8 senarai, tawaran biasa RM 610 hingga RM 740 sekaki persegi.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Bukit Raja: 6 senarai, tawaran biasa RM 168 hingga RM 200 sekaki persegi tanah.

Panduan Hartanah Perindustrian Bukit Raja

Taman Perindustrian Bukit Raja di Klang, Selangor, merupakan hab perindustrian moden terkemuka di Malaysia. Lokasinya yang strategik, sambungan lebuh raya yang sangat baik, dan kadar sewa yang kompetitif menjadikannya pilihan utama untuk syarikat logistik, pergudangan, dan pembuatan am.

Zon utama ialah Kompleks Perindustrian Bukit Raja (BRIIC), sebuah taman seluas 47 ekar yang diurus secara profesional. Ia menawarkan kilang moden jenis teres, semi-D, bebas, serta gudang besar. Kawasan ini mempunyai jalan perindustrian yang luas, utiliti stabil, dan perancangan mitigasi banjir.

Baca panduan penuh Bukit Raja →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Bukit Raja

Perunding Hartanah Perindustrian Bukit Raja

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bukit Raja, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bukit Raja, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bukit Raja yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Bukit Raja · Ejen hartanah perindustrian di Klang

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bukit Raja?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Industri Pegangan Bebas Bukit Raja

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bukit Raja, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?
Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.
Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Bukit Raja?
Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.
Siapa ejen untuk tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja?
Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan tanah perindustrian untuk disewa di Bukit Raja dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Bukit Raja?
Pada masa ini tiada tanah industri pegangan bebas untuk disewa di Bukit Raja, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa tanah industri pegangan bebas di Bukit Raja?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli tanah industri pegangan bebas di Bukit Raja?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Bukit Raja?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bukit Raja?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.