FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (6)出租 (1)

武吉拉惹永久地契工业地出租

截至2026年7月的 24 个月,武吉拉惹工厂按建筑面积计的登记成交中位价为 RM690/平方尺(JPPH 登记 81 宗)。按类型:排屋工厂 RM142/平方尺(45 宗)、独立式工厂 RM1,085/平方尺(20 宗)、半独立式工厂 RM903/平方尺(16 宗);工业地按地皮计 RM125/平方尺(32 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看武吉拉惹完整成交数据(JPPH)→

雪兰莪其他有土地出租房源的地区

武吉拉惹其他在线房源

想在武吉拉惹找出租的土地?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp 或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

武吉拉惹的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪武吉拉惹的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对

FactoryHub 目前没有武吉拉惹永久地契工业地出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

武吉拉惹仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在武吉拉惹有 5 个工厂与仓库出租、14 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 9 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
独立式厂房6中位 RM 553 psf4中位 RM 2.30 psf
半独立式厂房8中位 RM 700 psf1
全部工厂与仓库14中位 RM 623 psf5中位 RM 2.30 psf
工业地6中位 RM 180 psf1
  • 武吉拉惹独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.31。
  • 武吉拉惹独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 509 至 RM 557。
  • 武吉拉惹半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 武吉拉惹半独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 610 至 RM 740。
  • 武吉拉惹工业地出租:目前 1 个房源。
  • 武吉拉惹工业地出售:目前 6 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 168 至 RM 200。

武吉拉惹工业地产指南

武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。

主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。

阅读完整武吉拉惹工业地产指南 →

武吉拉惹工业地产指南与文章

武吉拉惹工业地产专业经纪

在找熟悉武吉拉惹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进武吉拉惹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务武吉拉惹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的武吉拉惹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:武吉拉惹工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在武吉拉惹找房产吗？

Peter TanJason Low

武吉拉惹永久地契工业地常见问题

关于 武吉拉惹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在武吉拉惹买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
武吉拉惹的工业地出租找哪位中介？
武吉拉惹的工业地出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
武吉拉惹目前有多少永久地契工业地出租房源？
武吉拉惹（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 永久地契工业地 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在武吉拉惹租永久地契工业地，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
在 武吉拉惹 是租 永久地契工业地 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 武吉拉惹 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 武吉拉惹 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。