Transaksi Kilang & Tanah Perindustrian di Telok Gong (Julai 2026)
Data berdaftar JPPH yang tersedia setakat ini merekodkan 11 pindah milik perindustrian di Telok Gong dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM116.8 juta kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: tanah perindustrian RM65 psf. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 11 transaksi perindustrian bernilai RM116.8 juta direkodkan dalam data berdaftar yang tersedia bagi Telok Gong dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): tanah perindustrian RM65 psf.
- Taman perindustrian paling aktif: Telok Gong (19 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Untuk pembeli atau penyewa kilang di Telok Gong, harga tanah perindustrian adalah titik masuk yang paling jelas: median RM7.6 juta, dengan julat biasa RM5.7 juta hingga RM10 juta, atau RM65 psf tanah. Kilang dengan bangunan pula sekitar RM351 psf built-up. Jadi bagi unit yang lebih besar, kos tanah dan bangunan bergerak bersama, bukan tanah sahaja yang menentukan harga.
Berbanding Klang & Pelabuhan Klang, tanah di sini 24% lebih rendah dan bangunan 13% lebih rendah, jadi Telok Gong berada pada paras harga yang lebih rendah daripada kawasan lebih luas itu. Dari segi masa, 11 urus niaga industri bernilai RM116.8 juta direkodkan dalam 12 bulan hingga Julai 2026, manakala tanah perindustrian mencatat 13 urus niaga dalam 24 bulan. Telok Gong ialah taman perindustrian paling aktif dengan 19 urus niaga dalam 24 bulan. Tiada angka sewa diberikan, jadi kos menyewa tidak dapat dibandingkan di sini.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Telok Gong (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanah perindustrian | 13 | RM7.6 juta | RM5.7 juta – RM10 juta | · | · | RM65 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Transaksi setiap suku tahun di Telok Gong
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 0 | · | · | · |
| Q2 2026* | 0 | · | · | · |
| Q1 2026 | 2 | RM48 juta | · | · |
| Q4 2025 | 4 | RM34.89 juta | · | · |
| Q3 2025 | 6 | RM37.86 juta | · | · |
| Q2 2025 | 3 | RM24.48 juta | · | · |
| Q1 2025 | 3 | RM24.6 juta | · | · |
| Q4 2024 | 1 | RM5.7 juta | · | · |
| Q3 2024 | 1 | RM18 juta | · | · |
| Q2 2024 | 4 | RM52.7 juta | · | · |
| Q1 2024 | 4 | RM14.96 juta | · | · |
| Q4 2023 | 5 | RM41.79 juta | · | · |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Telok Gong
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 2 | RM48 juta | · | · | · | · |
| 2025 | 16 | RM121.83 juta | · | · | · | RM65 |
| 2024 | 10 | RM91.36 juta | · | · | · | RM52 |
| 2023 | 23 | RM198.18 juta | · | RM2.71 juta | · | RM57 |
| 2022 | 12 | RM71.95 juta | · | · | · | RM38 |
| 2021 | 6 | RM42.04 juta | · | · | · | RM100 |
Taman perindustrian paling aktif di Telok Gong
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| Telok Gong | 19 | Tanah perindustrian | RM14.5 juta | RM308 | RM65 |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 0 | · |
| Pajakan | 7 | RM351 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 0 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 2 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 2 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 8 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 6 |
| RM20 juta ke atas | 2 |
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
- Angka ini hanya meliputi pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH yang tersedia dalam data kami setakat ini. Ia tidak termasuk setiap kilang yang dijual atau disewa di kawasan ini, dan bulan terkini masih didaftarkan. Gunakan sebagai rujukan, bukan kiraan lengkap atau penilaian.
Soalan lazim
Berapa harga tanah perindustrian di Telok Gong?
Tanah perindustrian di Telok Gong berpindah tangan pada median RM65 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM55 psf hingga RM75 psf (13 transaksi). Lot median sekitar 2.6 ekar, dengan harga median RM7.6 juta. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Telok Gong setiap tahun?
Data berdaftar yang tersedia merekodkan 16 pindah milik perindustrian bernilai RM121.83 juta pada 2025. 2021: 6, 2022: 12, 2023: 23, 2024: 10, 2025: 16.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu. Angka ini hanya meliputi pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH yang tersedia dalam data kami setakat ini. Ia tidak termasuk setiap kilang yang dijual atau disewa di kawasan ini, dan bulan terkini masih didaftarkan. Gunakan sebagai rujukan, bukan kiraan lengkap atau penilaian.
Kawasan lain
Panduan & artikel hartanah perindustrian Telok Gong
- Teluk Gong, Klang: Panduan Kawasan Perindustrian, Kilang & Gudang 2026
- Kilang Baharu untuk Dijual di Telok Gong, Pelabuhan Klang: Semakan Sebelum Tempah 2026
- Gudang untuk Disewa Klang 2026: Axis-REIT Telok Gong Sewa atau Beli
- Pasaran Sewa Kilang Telok Gong 2026: Bekalan Baharu & Unjuran Harga
- Cara Beli Kilang di Malaysia - Panduan Lembah Klang
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.