重点
- 我们筛选冷库仓库的起点是:三相电至少 400 A、楼板承重每平方米至少 3 吨。
- 冷冻设备全天运转,看价格前先确认供电、后备发电机接驳和 TNB 电费。
- 冷库货架很重,用楼板承重计算器算出你的货架荷载。
- 问清楚楼板能否加铺保温冷库地面,否则要预留这笔预算。
我们的筛选起点
| 项目 | 起点 |
|---|---|
| 电力 | 三相 400 A 起;急冻或大型冷库要更高 |
| 楼板承重 | 每平方米 3 吨起;高位货架要更高 |
| 楼高 | 足够放货架,加上保温板和蒸发器 |
| 其他 | 冷凝机组和发电机的位置、带门封的装卸位 |
以上是 FactoryHub 的筛选起点,不是法律或工程要求。签约前请由你自己的工程师确认电力、楼板承重和相关批准。
签约前要检查
- 进线供电、后备发电机位置,以及户外放冷凝机组的空间。
- 楼板能承受保温冷库地面和货架荷载。
- 装卸位让货车靠位时不用长时间开门。
- 保温板和高位货架的消防要求。
- 运营成本:冷冻会让电费成为每月最大开销。
符合规格的出售厂房
出售工厂
永久地契 巴生港 独立式厂房出售
RM 36,000,000
土地面积: 117,000 sqft
建筑面积: 76,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
永久地契 Kapar 独立式厂房出售
RM 44,800,000
土地面积: 166,367 sqft
建筑面积: 116,327 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
Rawang 综合工业园独立式厂房出售
RM 25,800,000
土地面积: 83,923 sqft
建筑面积: 49,044 sqft
万挠, 雪兰莪
10月8日
符合规格的出租厂房
出租工厂
加埔 Jalan Kapar 独立式厂房出租
RM 224,928
建筑面积: 140,600 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月5日
出租工厂
Balakong Jaya 独立式厂房出租，Seri Kembangan
RM 165,000
土地面积: 103,455 sqft
建筑面积: 60,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
10月4日
出租工厂
Kapar Bestari 独立式厂房出租
RM 153,000
土地面积: 143,748 sqft
建筑面积: 102,000 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月4日
按你自己的需求计算
由 Peter Tan(REN 12771)开发
Peter 是有软件工程背景的工业地产销售员。FactoryHub.my 和这些规格工具都是他亲手开发的,让买家和租户在第一次看厂前,就能按电力、楼高和楼板承重筛出合适的厂房。
认识 Peter →常见问题
冷库仓库需要多大的电力?
冷冻是主要负载,而且全天运转。小型冷房用一般供电就够,但以冷库为主的仓库常从三相 400 A 起步,有急冻设备或冷库较大的要更高。可以用电力计算器算。
可以在现有仓库里搭建冷库吗?
一般可以。冷库通常是在普通仓库里用保温板搭建。先确认电力、楼板和楼高,并和业主谈好租约结束时冷库怎么处理。
这些仓库是怎么挑出来的?
它们是 FactoryHub 上标明电力至少 400 A、楼板承重至少每平方米 3 吨的在线房源,只是初步筛选,不代表一定适合做冷库。
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