重点
- 我们筛选金属加工厂的起点是:三相电至少 500 A、楼板承重每平方米至少 5 吨。
- 有行车,或厂房结构可加装行车,每次吊重物都能省时间。
- 谈价格前,先确认土地用途和分区允许你的生产工序。
- 用楼板承重计算器算出最重机器的荷载。
我们的筛选起点
| 项目 | 起点 |
|---|---|
| 电力 | 三相 500 A 起;大型冲床、熔炉或多台焊机要更高 |
| 楼板承重 | 每平方米 5 吨起;机器基础要另外核算 |
| 楼高 | 够高安装行车和摆放长料 |
| 其他 | 行车、宽厂门、放钢材的空地、合适的工业分区 |
以上是 FactoryHub 的筛选起点,不是法律或工程要求。签约前请由你自己的工程师确认电力、楼板承重和相关批准。
签约前要检查
- 土地用途和分区允许在该地区做金属加工。
- 冲床和重型 CNC 的楼板和基础。
- 行车吨位和净高,或厂房结构可加装行车。
- 厂门宽度和空地,方便长料和拖车进出。
- 废气、噪音和废料的环保批准。
符合规格的出售厂房
出售工厂
永久地契 巴生港 独立式厂房出售
RM 36,000,000
土地面积: 117,000 sqft
建筑面积: 76,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
永久地契 Kapar 独立式厂房出售
RM 44,800,000
土地面积: 166,367 sqft
建筑面积: 116,327 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
永久地契独立式厂房出售于哥打哥文宁莎阿南
RM 16,800,000
土地面积: 50,200 sqft
建筑面积: 30,000 sqft
莎阿南, 雪兰莪
9月6日
符合规格的出租厂房
出租工厂
巴生 KIIP 2 工业园独立式厂房出租
RM 146,000
土地面积: 101,320 sqft
建筑面积: 66,671 sqft
巴生, 雪兰莪
9月19日
出租工厂
West Port独立式厂房出租
RM 196,596
土地面积: 3.40 acres
建筑面积: 98,298 sqft
巴生, 雪兰莪
9月6日
出租工厂
Pulau Indah, Klang 独立式厂房出租
RM 176,936
土地面积: 150,468 sqft
建筑面积: 98,298 sqft
巴生, 雪兰莪
9月6日
按你自己的需求计算
由 Peter Tan(REN 12771)开发
Peter 是有软件工程背景的工业地产销售员。FactoryHub.my 和这些规格工具都是他亲手开发的,让买家和租户在第一次看厂前,就能按电力、楼高和楼板承重筛出合适的厂房。
认识 Peter →常见问题
金属加工厂需要多少楼板承重?
重型冲床和钢材货架常常超过一般厂房楼板的承重。我们从每平方米 5 吨起筛选,但有独立基础的机器要由工程师核算。可以用楼板承重计算器算最重的机器。
任何工业区都可以做金属加工吗?
不可以。较重的工序需要土地用途和分区允许,也可能需要环保批准。签约前要先向地方政府确认。
这些厂房是怎么挑出来的?
它们是 FactoryHub 上标明电力至少 500 A、楼板承重至少每平方米 5 吨的在线房源;带行车的厂房另外列出。都只是初步筛选,不代表一定适合你的工序。
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