本查阿南半独立式工厂出售(11个房源)
速览
- 本查阿南，雪兰莪 共 11 个半独立式工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 454 至 RM 610(中位数 RM 486,15 个房源)
- 建筑面积 4,000 至 22,029 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年10月
本查阿南的半独立式(Semi-D)工厂仅与相邻单位共用一道墙,却保有独立地契、独立门面与私家货场。对成长中的中小企业而言,它是务实的折中选择，建筑面积、楼层净空与货柜/货车空间远大于连排工厂,入场门槛又低于独立式工厂。雪兰莪本查阿南的半独立式工厂适合轻型至中型制造、组装、仓储分销,以及需要独立装卸位和扩展空间的厂房兼展厅运营。
- 独立地契,带门面与侧院
- 建筑面积与货车通道大于连排工厂
- 入场成本低于独立式工厂
- 适合轻中型制造、组装与仓储
Puncak Alam Eco Business Park V 半独立式厂房出售，5,432 平方尺
RM 5,000,000
Puncak Alam半独立式厂房出售，9,000 平方尺
RM 5,900,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，10,575 平方尺
RM 4,900,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，7,870 平方尺
RM 4,800,000
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya半独立式厂房出售，13,000 平方尺
RM 5,900,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，20,000 平方尺
RM 5,500,000
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya半独立式厂房出售，13,000 平方尺
RM 6,000,000
Puncak Alam Alam Jaya 工业园半独立式厂房出售，14,000 平方尺
RM 5,900,000
Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，7,900 平方尺
RM 5,800,000
雪兰莪Puncak Alam半独立式厂房出售，22,029 平方尺
RM 9,500,000
雪兰莪Puncak Alam Eco Business Park V半独立式厂房出售，4,000 平方尺
RM 4,000,000
本查阿南仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在本查阿南有 25 个工厂与仓库出租、49 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 19 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 17 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 34中位 RM 473 psf | 18中位 RM 1.90 psf |
| 半独立式厂房 | 15中位 RM 486 psf | 4中位 RM 2.34 psf |
| 全部工厂与仓库 | 49中位 RM 481 psf | 25中位 RM 2.08 psf |
| 工业地 | 16中位 RM 80 psf | 1 |
- 本查阿南独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.14。
- 本查阿南独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 399 至 RM 503。
- 本查阿南半独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.29 至 RM 2.76。
- 本查阿南半独立式厂房出售:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺 RM 454 至 RM 610。
- 本查阿南工业地出租:目前 1 个房源。
- 本查阿南工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 65 至 RM 120。
依约与本查阿南实际成交价
截至2026年8月的 12 个月,依约与本查阿南共有 22 宗工业地产过户,总额 RM1.26亿。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM330万、独立式工厂 RM750万、集群式工厂 RM280万、工业地 RM90/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
本查阿南工业地产指南
位于瓜拉雪兰莪县，距离莎阿南西北约20公里的Puncak Alam正迅速成为工业地产投资者的首选目的地。成熟的莎阿南 JPPH 登记工业地中位数为按地皮每平方尺 RM210，而依约与本查阿南为 RM90，该地区因此提供了一个兼具战略位置和成本效益的替代方案，且不影响交通连接。
Puncak Alam工业园是这一增长的核心。该园区提供19个按需建造的独立工厂单位，土地面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺）不等。建筑面积从14,114至73,437平方英尺，拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力。这些规格使其非常适合大规模运营、重型机械和高密度仓储。工业区允许机械或化学加工、三相电源和装卸货台，并与住宅区保持适当的缓冲区。
这确保了通往主要枢纽的无缝连接：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。
即将建成的东海岸铁路（ECRL）将在Puncak Alam设立客货两用车站，预计于2027年左右完工。这将进一步提升多式联运能力。
本查阿南工业地产指南与文章
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
本查阿南工业地产专业经纪
在找熟悉本查阿南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进本查阿南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务本查阿南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的本查阿南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:本查阿南工业地产中介
本查阿南半独立式工厂常见问题
关于 本查阿南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。