本查阿南 Taman Industri Alam Jaya：工厂出售与出租
重点
- 雪州名单把它分成两部分：Taman Perindustrian Alam Jaya 和 Taman Industri Alam Jaya 2，归瓜拉雪兰莪市议会管理。
- 它位于瓜拉雪兰莪县本查阿南的 Alam Jaya 区，邮区 42300；地契登记在 Mukim Ijok，所以 JPPH 把这里的成交归在 Ijok 名下。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在Taman Industri Alam Jaya有 22 间出售、11 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Taman Perindustrian Alam Jaya；Taman Industri Alam Jaya 2 |
|---|---|
| 地方政府 | 瓜拉雪兰莪市议会（MPKS） |
| 所在地区 | 雪兰莪瓜拉雪兰莪县 Mukim Ijok，本查阿南 42300 |
Taman Industri Alam Jaya出售厂房
Puncak Alam Alam Jaya独立式厂房出售，43,594 平方尺
RM 20,000,000
Taman Industri Alam Jaya 独立式厂房出售，41,085 平方尺
RM 20,000,000
Puncak Alam Alam Jaya独立式厂房出售，21,600 平方尺
RM 12,500,000
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya 2 独立式厂房出售，74,000 平方尺
RM 35,000,000
Puncak Alam半独立式厂房出售，9,000 平方尺
RM 5,900,000
本查阿南 Taman Industri Alam Jaya 半独立式厂房出售，21,759 平方尺
RM 10,500,000
Taman Industri Alam Jaya出租厂房
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya独立式厂房出租，40,000 平方尺
RM 60,000
Puncak Alam 独立式厂房出租，43,000 平方尺
RM 55,000
Puncak Alam Alam Jaya 工业园工厂出租，24,000 平方尺
RM 50,000
Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya 独立式厂房出租，42,000 平方尺
RM 75,000
Taman Industri Alam Jaya独立式厂房出租，46,400 平方尺
RM 78,800
Puncak Alam 工业厂房出租，43,594 平方尺
RM 120,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM523万 - RM3,900万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM288 |
| 月租叫价 | RM5万 - RM16.3万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.94 |
| 房源建筑面积 | 9,000 - 92,180 平方尺 |
| 房源地契 | 2 间永久地契，31 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (依约与本查阿南) | 6 宗，中位数 RM45.5万，每平方尺地皮 RM336 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (依约与本查阿南) | 13 宗，中位数 RM330万，每平方尺地皮 RM225 |
| 独立式工厂 (依约与本查阿南) | 13 宗，中位数 RM750万，每平方尺地皮 RM192 |
| 组合式工厂 (依约与本查阿南) | 11 宗，中位数 RM280万，每平方尺地皮 RM352 |
| 工业地 (依约与本查阿南) | 24 宗，中位数 RM622万，每平方尺地皮 RM90.00 |
| Taman Industri Alam Jaya (JPPH) | 23 宗，中位数 RM538万，工厂每平方尺地皮 RM226 |
| 登记租金（依约与本查阿南） | 52 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.52 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
本查阿南
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
常见问题
Taman Industri Alam Jaya 有什么在出售或出租？
以出售的独立式厂房为主，也有少数出租单位和工业地。本页各栏列出 FactoryHub 在 Alam Jaya 的每个单位，附面积、地契和叫价。
Alam Jaya 属于莎阿南吗？
不属于。Alam Jaya 是瓜拉雪兰莪县本查阿南的一部分，归瓜拉雪兰莪市议会，地契在 Mukim Ijok。有些广告写"莎阿南"，是因为本查阿南在莎阿南西北边，签约前要看地契上的市议会和区。
Alam Jaya 的登记成交价在哪里看？
JPPH 把 Alam Jaya 的成交归在 Ijok 名下。本页的登记数字就来自这些记录，完整列表在 FactoryHub 的 Ijok 成交页。
Taman Industri Alam Jaya的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在依约与本查阿南，截至 2026-08 的 24 个月内，半独立式工厂登记了 13 宗买卖，中位数 RM330万（每平方尺地皮 RM225）；空置工业地每平方尺中位数 RM90.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.52。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价；本页表格按类型和园区列出细项。
其他工业园
资料来源
概况核对日期: 2026-10-23
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