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直落邦里玛嘉朗半独立式工厂出售(4个房源)

速览

  • 直落邦里玛嘉朗，雪兰莪 共 4 个半独立式工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 429 至 RM 578(中位数 RM 520,5 个房源)
  • 建筑面积 9,862 至 15,928 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

直落邦里玛嘉朗的半独立式(Semi-D)工厂仅与相邻单位共用一道墙,却保有独立地契、独立门面与私家货场。对成长中的中小企业而言,它是务实的折中选择，建筑面积、楼层净空与货柜/货车空间远大于连排工厂,入场门槛又低于独立式工厂。雪兰莪直落邦里玛嘉朗的半独立式工厂适合轻型至中型制造、组装、仓储分销,以及需要独立装卸位和扩展空间的厂房兼展厅运营。

  • 独立地契,带门面与侧院
  • 建筑面积与货车通道大于连排工厂
  • 入场成本低于独立式工厂
  • 适合轻中型制造、组装与仓储
Telok Panglima Garang永久地契半独立式厂房出售，9,862 平方尺
出售工厂

Telok Panglima Garang永久地契半独立式厂房出售，9,862 平方尺

RM 5,130,000

电力 300A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 13,700 sqft
建筑面积: 9,862 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
10月20日
永久地契 Telok Panglima Garang 半独立式厂房出售，15,400 平方尺
出售工厂

永久地契 Telok Panglima Garang 半独立式厂房出售，15,400 平方尺

RM 6,600,000

净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 20,425 sqft
建筑面积: 15,400 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
9月22日
雪兰莪Telok Panglima Garang永久地契半独立式工厂出售，15,928 平方尺
出售工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang永久地契半独立式工厂出售，15,928 平方尺

RM 10,000,000

电力 400A净高 60 尺
建筑面积: 15,928 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
12月12日
雪兰莪Telok Panglima Garang永久地契半独立式工厂出售，24,228 平方尺
出售工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang永久地契半独立式工厂出售，24,228 平方尺

RM 14,000,000

净高 50 尺承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
建筑面积: 24,228 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
12月12日

直落邦里玛嘉朗仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在直落邦里玛嘉朗有 23 个工厂与仓库出租、28 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 33 个、半独立式厂房 8 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 28 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库01
独立式厂房17中位 RM 333 psf16中位 RM 1.58 psf
半独立式厂房5中位 RM 520 psf3中位 RM 1.80 psf
全部工厂与仓库28中位 RM 352 psf23中位 RM 1.70 psf
工业地27中位 RM 77 psf1
  • 直落邦里玛嘉朗仓库出租:目前 1 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出租:目前 16 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.30 至 RM 1.70。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出售:目前 17 个房源,常见叫价每平方尺 RM 315 至 RM 352。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.68 至 RM 1.80。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 429 至 RM 578。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出租:目前 1 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出售:目前 27 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 46 至 RM 85。

直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆共有 10 宗工业地产过户,总额 RM1433万。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM667万、排屋工厂 RM148万、独立式工厂 RM1441万、工业地 RM75/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆完整成交数据(JPPH)→

直落邦里玛嘉朗工业地产指南

位于雪兰莪州瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗，正迅速崛起为雪兰莪隐藏的工业瑰宝。直落邦里玛嘉朗工业园提供强大的基础设施、大型工厂和仓库，并拥有战略性高速公路连接，是2026年工业扩张和投资的关键枢纽。

工业区与园区
该地区以TPG工业园为核心，周围环绕着成熟的工业集群，如Tenda工业园和Ample工业园。这些区域提供广阔的开阔空间，可立即开发，并配备可靠的电力与供水设施。

阅读完整直落邦里玛嘉朗工业地产指南 →

直落邦里玛嘉朗工业地产指南与文章

直落邦里玛嘉朗工业地产专业经纪

在找熟悉直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进直落邦里玛嘉朗及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务直落邦里玛嘉朗的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的直落邦里玛嘉朗厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:直落邦里玛嘉朗工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在直落邦里玛嘉朗找房产吗？

Peter TanJason Low

直落邦里玛嘉朗半独立式工厂常见问题

关于 直落邦里玛嘉朗 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是半独立式(Semi-D)工厂?
半独立式工厂与相邻单位共用一道墙,但保有独立地契、门面与侧/后院。相比连排工厂提供更大空间与装卸通道,又无需承担独立式工厂的成本。
直落邦里玛嘉朗的半独立式工厂适合谁?
直落邦里玛嘉朗的半独立式工厂适合从事轻中型制造、组装、分销及厂房兼展厅的成长型中小企业，需要独立货车/货柜通道与扩展空间,又希望入场成本低于独立式工厂的业者。
直落邦里玛嘉朗的半独立式厂房出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在直落邦里玛嘉朗的半独立式厂房出售房源。直落邦里玛嘉朗的半独立式厂房出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
直落邦里玛嘉朗目前有多少半独立式工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）共有 4 个活跃 半独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到直落邦里玛嘉朗的半独立式工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）4 个半独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
直落邦里玛嘉朗的半独立式工厂售价多少？
直落邦里玛嘉朗目前 4 个半独立式工厂出售房源的报价介于 RM4,551,298 至 RM14,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM429 至 RM578 之间，中位数约 RM520。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
直落邦里玛嘉朗 半独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 直落邦里玛嘉朗 半独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 直落邦里玛嘉朗 购买 半独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 半独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 直落邦里玛嘉朗 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电