直落邦里玛嘉朗（Telok Panglima Garang）工业区与自由工业区（含锡江港）

瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗（TPG）是离西港和北港最近的工业区之一，区内有自由工业区，从 1970 年代起就有半导体厂。周边沿巴生-万津路和 SKVE 大道，还有棕油提炼厂、食品与包装厂以及较新的厂房项目。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在 TPG 的房源。

重点

雪州名单在 TPG 之下列出 11 个瓜拉冷岳市议会（MPKL）工业区：自由工业区（FTZ）、TPG 工业区、Kebun Baru、Telok Mengkuang、Segenting、Batu 10、Batu 12 Sungai Rambai、Sungai Jarom、锡江港（Sijangkang Utama / Sijangkang Jaya）和仁嘉隆，邮区 42500。
自由工业区依据 1990 年自由区法在宪报公布，列在海关自由区名单上；瑞萨半导体（1974 年起）和安靠马来西亚（前东芝厂，1973 年设立）都在区内。
SKVE 直落邦里玛嘉朗交流道（2609 出口）经英达岛通往西港（2013 年通车），也可在 Tanjung Dua Belas（2608 出口）接西海岸大道。
自由区以外的厂商包括 KYB-UMW（两间避震器厂）、森那美油脂 Langat（Jomalina）提炼厂、KLK Alami、Edenor、Can-One / F&B Nutrition、Koike、Unican 和 HIM Marine。
FactoryHub 今天在直落邦里玛嘉朗工业区与自由工业区有 51 间出售、24 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Zon Industri Bebas Telok Panglima Garang（FTZ）；Kawasan Perindustrian Telok Panglima Garang；Kebun Baru、Telok Mengkuang、Segenting、Batu 10、Batu 12 Sungai Rambai、Sungai Jarom；Taman Industri Sijangkang Utama / Sijangkang Jaya
位置	雪兰莪瓜拉冷岳县直落邦里玛嘉朗区，邮区 42500
地方政府	瓜拉冷岳市议会（MPKL）
自由区	依据 1990 年自由区法设立的自由工业区，供出口制造商使用
主要道路	巴生-万津路（FT5）；SKVE 直落邦里玛嘉朗（2609）、Tanjung Dua Belas（2608）与英达岛（2611）交流道
距离	直线距离到北港约 13 公里、到吉隆坡国际机场约 32 公里（锡江港到北港约 11 公里），实际车程更远
区内企业	瑞萨半导体、安靠马来西亚、KYB-UMW、森那美油脂、KLK Alami、Edenor 油脂化工、F&B Nutrition、Koike、Unican、HIM Marine、Advance Boilers

直落邦里玛嘉朗工业区与自由工业区出售厂房

出售工厂

Telok Panglima Garang永久地契半独立式厂房出售，9,862 平方尺

RM 5,130,000

直落邦里玛嘉朗永久地契工业地出售，144,968 平方尺

RM 13,771,960

直落邦里玛嘉朗永久地契独立式厂房出售，71,000 平方尺

RM 25,000,000

电力 1,000A净高 42 尺承重 3 吨

直落邦里玛嘉朗永久地契厂房连办公室出售，52,000 平方尺

RM 26,800,000

电力 1,200A净高 40 尺承重 3 吨

永久地契 Telok Panglima Garang 半独立式厂房出售，15,400 平方尺

RM 6,600,000

直落邦里玛嘉朗永久地契独立式厂房出售，62,644 平方尺

RM 25,000,000

电力 1,000A净高 40 尺承重 3 吨

直落邦里玛嘉朗工业区与自由工业区出租厂房

出租工厂

Telok Panglima Garang 独立式厂房出租，135,000 平方尺

RM 200,000

Telok Panglima Garang半独立式厂房出租，38,105 平方尺

RM 68,589

Telok Panglima Garang 独立式厂房出租，65,000 平方尺

RM 60,000

巴生士炸江厂房出租，40,000 平方尺

RM 80,000

Telok Mengkuang独立式厂房出租，139,000 平方尺

RM 236,300

电力 1,000A净高 43 尺承重 3 吨

Telok Panglima Garang 独立式厂房出租，95,000 平方尺

RM 170,098

电力 1,000A净高 39 尺承重 3 吨

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM455万 - RM33,000万
每平方尺地皮叫价中位数	RM160
月租叫价	RM3万 - RM23.8万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM1.70
房源建筑面积	9,862 - 400,000 平方尺
房源地契	59 间永久地契，16 间租约地