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出售 (7)出租 (0)

日南工业用地出售(1个房源)

速览

  • 日南，雪兰莪 共 1 个工业用地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 41 至 RM 65(中位数 RM 65,7 个房源)
  • 地皮 1.5 至 5.0 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
雪兰莪瓜拉雪兰莪Jeram工业地出售，5 英亩
出售土地

雪兰莪瓜拉雪兰莪Jeram工业地出售，5 英亩

RM 41,300,000

土地面积: 5 acres
日南, 雪兰莪
4月12日

日南仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在日南有 0 个工厂与仓库出租、2 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 2 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房20
全部工厂与仓库20
工业地7中位 RM 65 psf0
  • 日南独立式厂房出售:目前 2 个房源。
  • 日南工业地出售:目前 7 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 41 至 RM 65。

日南工业地产指南

雪兰莪Jeram：现代企业崛起的工业枢纽

雪兰莪Jeram正崛起为一个战略性工业园区，适合物流、制造和仓储企业寻找现代化设施和卓越的高速公路连接。到2026年，该地区预计将显著增长，得益于靠近主要交通路线和专业的工业环境。

工业区和园区

Jeram的工业景观以现代化工厂和仓库为特色，旨在满足当今用户的需求。虽然不如巴生的Bukit Raja Industrial Park那样规模庞大，但Jeram提供了更便捷的替代方案，具有类似的基础设施优势。该地区是雪兰莪更广泛工业扩张的一部分，包括优先考虑ESG准备、防洪规划和稳定公用事业的专业管理园区。

高速公路连接和交通枢纽

Jeram最强大的资产之一是其卓越的高速公路连接。该地区可直接通往主要高速公路，如NKVE、Shapadu Highway和WCE，连接企业至：

  • 巴生港（马来西亚主要进出口枢纽）
  • 吉隆坡市中心
  • 吉隆坡国际机场（KLIA）
  • 全国物流网络

这一战略位置降低了配送和制造运营的物流成本和时间。

主要行业和物业类型

Jeram吸引了物流公司、电商运营商、仓储企业、制造商和区域配送中心。可用物业类型包括：

  • 现代化独立式工厂
  • 大型仓库设施（从8,000平方英尺到超过80,000平方英尺）
  • 半独立式工厂
  • 集群工厂
  • 工业用地用于购买和开发

价格概览

虽然Jeram的具体租金和售价未广泛公布，但与巴生或Kapar等更饱和的市场相比，该地区提供具有竞争力的价格。要获取最新的Jeram待租工厂或Jeram待售工厂信息，最好参考当前列表。随着基础设施改善，预计市场需求将增加。

Jeram的优势

  • 战略性高速公路连接通往主要港口和机场
  • 现代化工业基础设施，道路宽阔，环境专业
  • 防洪规划和稳定的公用事业
  • 未来扩展潜力，该地区到2026年将增长
  • 交通拥堵较少，相比巴生中部工业区

对于寻找Jeram仓库或Jeram工业用地的企业，该地点提供了可达性和可负担性的平衡组合。

浏览当前列表：待售工厂 和 待租工厂。

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason) 获取更多信息。

行业资讯

日南工业地产指南与文章

日南工业地产专业经纪

在找熟悉日南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进日南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务日南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的日南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:日南工业地产中介

需要帮助在日南找房产吗？

Peter TanJason Low

日南工业用地常见问题

关于 日南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？
在Jeram工业区安装设备的技术专家通常需要马来西亚移民框架下的就业准证（EP）。对于短期任务，可使用专业访问准证（PVP）。扩展到雪兰莪的公司应确保合规的EP规划，特别是对于跨境管理团队。
Jeram与Kapar或Bukit Raja等其他工业区相比如何？
Jeram提供类似的高速公路连接和现代化基础设施，但交通拥堵较少，成本可能更低。虽然Kapar拥有更大的待租工厂库存（截至2026年4月超过176个列表），但Jeram提供了更专注、不断增长的工业园区环境，适合优先考虑未来扩展的企业。
Jeram有哪些类型的物业可供出租或出售？
可用物业包括现代化独立式工厂、大型仓库、半独立式工厂、集群工厂和工业用地。这些满足物流、制造和配送企业的需求。
Jeram是否适合物流和电商运营？
是的。通过直接连接巴生港和KLIA的高速公路，加上宽阔的工业道路和大型仓库设施，Jeram非常适合物流公司、电商运营商和区域配送中心。
日南目前有多少工业用地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 日南（雪兰莪）共有 1 个活跃 工业用地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到日南的工业用地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 日南（雪兰莪）1 个工业用地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
日南的工业用地售价多少？
日南目前 1 个工业用地出售房源的报价介于 RM4,573,800 至 RM41,300,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM41 至 RM65 之间，中位数约 RM65。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 日南 购买 工业用地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工业用地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 日南 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
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