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新街场工厂出售(1个房源)

速览

  • 新街场，吉隆坡 共 1 个工厂出售房源
  • 价格约 RM 8,500,000
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
工厂 出售 - 新街场陈秀莲路半独立式角落厂房出售 - Sungai Besi, Kuala Lumpur
出售工厂

新街场陈秀莲路半独立式角落厂房出售

RM 8,500,000

土地面积: 12,000 sqft
建筑面积: 11,000 sqft
新街场, 吉隆坡
8月26日

覆盖子区域

Sungai Besi(1)

设施特性

三相电(1)

电力配置

200 Amp✕

产权

租赁地契(1)

吉隆坡其他城市

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新街场工业地产指南

马来西亚联邦直辖区吉隆坡的 Sungai Besi（新街场）是一个重要的工商业枢纽，拥有 Sungai Besi 工业园和更广泛的吉隆坡工业园。该地区历史上是矿业城镇，拥有钢铁厂、废钢厂等重工业，如今已发展为集工厂、仓库和物流基础设施于一体的工业区。该地区正经历重大转型，前皇家马来西亚空军基地的 486 英亩土地正被重新开发为 Bandar Malaysia（马来西亚城），为商业增长创造新机遇。它位于 Bandar Tun Razak 选区，仍是吉隆坡制造业和工业活动的关键区域。

交通连接是这里的主要优势。工业用地紧邻 SKVE 高速公路，同时靠近市内的主要交通走廊。公共交通通过附近站点提供支持，网络连接吉隆坡市中心。每个工业园区都设有综合基础设施，包括规整的道路和强大的互联网连接，促进高效的物流和分销。靠近 Bandar Tasik Selatan 和 Bukit Jalil 等重要城市节点，进一步提升了货物和人员的通达性。

位于 Sungai Besi 的企业受益于其成熟的工业基础和现代化设施。综合工业园的存在确保了制造业、仓储或物流开发的现成基础设施。该地区重新开发为马来西亚城的计划显示了强劲的增长潜力和政府支持的城市更新，预示着未来的投资机会。凭借在重工业领域积累的技术劳动力以及位于吉隆坡的战略位置，Sungai Besi 有望实现可持续的工业发展。

新街场工业地产指南与文章

新街场工业地产专业经纪

在找熟悉新街场（吉隆坡）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进新街场及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务新街场的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的新街场厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

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常见问题

关于 新街场 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

新街场目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 新街场（吉隆坡）共有 1 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到新街场的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 新街场（吉隆坡）1 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
新街场的工厂售价多少？
新街场目前 1 个工厂出售房源的报价介于 RM8,500,000 至 RM8,500,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 新街场 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 新街场 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。