永久地契Hulu Semenyih 半独立式厂房出售

主要亮点

• 类型： 半独立式厂房（展示厅、办公室、仓库）
• 产权： 永久地契（个别产权）
• 建筑面积： 13,500 平方英尺（办公室约 6,000 平方英尺位于一二楼；仓库约 5,500 平方英尺位于地面层）
• 土地面积： 17,000 平方英尺
• 电源供应： 150 安培，三相
• 楼面承重： 每平方米 2 吨
• 主要道路面宽： 66 英尺

设施与特色

• 乘客升降机（可载 8 人）
• 独立保安亭
• 电动卷门
• 消防喉辘系统
• 光纤就绪
• 电动车充电桩（三相）
• 现代建筑设计，低密度（仅 15 个单位）
• 厂房地面采用 power float 及硬化剂处理

地点与交通

位于雪兰莪 乌鲁士毛月高科技工业区，交通便利：

• 9 分钟到 LEKAS 大道
• 11 分钟到 SILK 大道
• 15 分钟到加影科技城
• 20 分钟到加影市区
• 25 分钟到万宜新镇
• 45 分钟到吉隆坡国际机场（KLIA）

投资潜力

成熟工业走廊，租赁需求强劲。周围现有厂房租金约 RM 1.55–RM 2.10/平方英尺。此现代化单位配备升降机、保安亭、光纤、电动车充电等高端设施，可获取更高租金。预期回报可观。

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