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梳邦再也USJ 1半独立式厂房出售 · 房源图片 1/2
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梳邦再也USJ 1半独立式厂房出售，5,500 平方尺，电力 150A

工厂Ref FH-3091

RM 4,000,000

RM 727.27 psf

发布于: 2026年10月31日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

7,200 sqft

RM 555.56 psf

建筑面积

5,500 sqft

RM 727.27 psf

地契

租赁地契

位置

Subang, Selangor

供电

150A

房源介绍

概览

这间1.5层半独立式厂房位于雪兰莪梳邦再也USJ 1工业园（Taman Perindustrian USJ 1），现正出售。单位据称已全面翻新，状况良好，适合自用或业务扩展。

主要规格

  • 物业类型：半独立式厂房
  • 交易类型：出售
  • 价格：RM 4,000,000
  • 建筑面积：5,500平方英尺
  • 土地面积：7,200平方英尺
  • 建筑每平方英尺价格：RM 727.27
  • 土地每平方英尺价格：RM 555.56
  • 电力供应：150A
  • 地契：租赁地契
  • 产权类型：个别地契

位置

  • 地址：Taman Perindustrian USJ 1, Subang Jaya, Selangor
  • 城镇：Subang Jaya
  • 城市：Subang
  • 州属：Selangor

备注

  • 原始房源文字也提到4,189平方英尺的建筑面积，请在参观时核实最终建筑面积。
  • 楼层承重、天花板高度、入伙纸（CF）状态及进出通道详情未在来源中注明。

联系我们安排参观。

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂售价多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂要价为RM 4,000,000。按建筑面积计算约RM 727.27/平方尺。请直接联系代理了解最新价格。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为5,500 平方尺，占地面积为7,200 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有150A 电力。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为租赁地契。租赁地契物业通常拥有30-99年租约期限，且通常位于战略性工业地段。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 31 个工厂出售房源，42 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类物业实际成交价

RM741万
成交中位价
RM706
按地皮每平方尺
18
24 个月登记成交

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie半独立式工厂共登记 18 宗成交,中位价 RM741万(常见 RM494万 至 RM1070万),按地皮 RM706/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie地皮3,000 至 10,000 平方尺的工厂登记成交 46 宗,中位价 RM258万(按地皮 RM533/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

贷款计算器

10%50%100%
3%4.5%7%

月供

RM 15,462

总利息

RM 2,366,445

总还款额

RM 5,566,445

以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
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