梳邦再也工业区：UEP 工业园、USJ 1 与 Taman Perindustrian Subang

梳邦再也的厂房集中在三个相邻、都归梳邦再也市政厅管的工业区：Jalan TP 一带的 Sime UEP 工业园、USJ 1 工业园，以及 Jalan Subang 一带的 Taman Perindustrian Subang（Sungai Penaga）。它们和峇都三的梳邦高科技园不是同一个地方。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在这些工业区的房源。

重点

雪州名单列出 Taman Perindustrian UEP、Taman Perindustrian USJ 1、Kawasan Perindustrian USJ 1 和 Taman Industri Subang/Sungai Penaga，都归梳邦再也市政厅（MBSJ），邮区 47600 至 47630。
这个城镇由 United Estates Projects（后来的 Sime UEP Properties）从 1970 年代起发展；辉柏嘉（Faber-Castell）马来西亚总部从 1999 年起设在 UEP 工业园（维基百科）。
双威集团于 2017 年以 1.676 亿令吉买下 USJ 1 的 14.8 英亩永久地契工业地，先做仓库，之后再做综合发展（新海峡时报）。
2022 至 2024 年获批的厂商包括辉柏嘉、Simavis Engineering、Aonic（农业无人机）、Nikkiso Clean Energy、Webforge 和 Bemis Asia Pacific。
FactoryHub 今天在梳邦再也 USJ 工业区有 9 间出售、29 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Taman Perindustrian UEP Subang Jaya；Taman Perindustrian USJ 1 与 Kawasan Perindustrian USJ 1；Taman Industri Subang / Sungai Penaga
位置	雪兰莪八打灵县梳邦再也及 USJ，邮区 47600 至 47630
地方政府	梳邦再也市政厅（MBSJ）
道路与轨道	Persiaran Kewajipan、Persiaran Tujuan、KESAS；格拉那再也线轻快铁（USJ 7、Taipan、Wawasan、USJ 21）与双威 BRT
距离	视工业区而定，直线距离到北港约 19 至 24 公里，到吉隆坡国际机场约 32 至 36 公里
区内企业	辉柏嘉、Simavis Engineering、Photocru、Aonic、Reszon Diagnostics、Nikkiso Clean Energy、Webforge、7LC、Bemis Asia Pacific
不要混淆	峇都三的梳邦高科技园，以及位于莎阿南第 22 区的 Taman Perindustrian Subang Utama

梳邦再也 USJ 工业区出售厂房

出售工厂

梳邦再也USJ 1半独立式厂房出售，5,500 平方尺

RM 4,680,000

Taman Perindustrian Subang 工业地出售，7.12 英亩

RM 58,800,000

永久地契 Subang Jaya 工业区半独立式厂房出售，8,000 平方尺

RM 7,600,000

梳邦再也USJ 1半独立式厂房出售，4,190 平方尺

RM 4,000,000

梳邦工业园工业土地出售，7.34 英亩

RM 63,950,000

Subang Jaya永久地契独立式厂房出售，66,541 平方尺

RM 28,000,000

梳邦再也 USJ 工业区出租厂房

出租工厂

梳邦再也USJ 1永久地契独立式厂房出租，82,000 平方尺

RM 200,000

Subang Jaya 半独立式厂房出租，124,250 平方尺

RM 242,287

电力 400A净高 39 尺装卸位 11 个

Subang Jaya Jalan Subang 2 独立式厂房出租，18,760 平方尺

RM 57,000

梳邦再也UEP工业区独立式厂房出租，47,760 平方尺

RM 75,000

梳邦再也工业园厂房出租，40,000 平方尺

RM 96,000

梳邦再也工业地出租，106,286 平方尺

RM 75,000

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM155万 - RM6,395万
每平方尺地皮叫价中位数	RM556
月租叫价	RM5,000 - RM47万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM2.15
房源建筑面积	2,150 - 243,100 平方尺
房源地契	14 间永久地契，24 间租约地