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直落柏玲雅甲必丹永久地契工业地出售(16个房源)

速览

  • 直落柏玲雅甲必丹，雪兰莪 共 16 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 51 至 RM 86(中位数 RM 80,21 个房源)
  • 地皮 2.0 至 46 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

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直落柏玲雅甲必丹的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪直落柏玲雅甲必丹的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
土地 出售 - 雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售 - Telok Panglima Garang, Selangor
出售土地

雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售

RM 330,000,000

土地面积: 86 acres
直落柏玲雅甲必丹, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 直落邦里玛加朗工业地出售 - Telok Panglima Garang, Selangor
出售土地

直落邦里玛加朗工业地出售

RM 14,984,000

土地面积: 4 acres
直落柏玲雅甲必丹, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售 - Telok Panglima Garang, Selangor
出售土地

雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售

RM 34,848,000

土地面积: 10 acres
直落柏玲雅甲必丹, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售 - Telok Panglima Garang, Selangor
出售土地

雪兰莪Telok Panglima Garang工业地出售

RM 17,424,000

土地面积: 5 acres
直落柏玲雅甲必丹, 雪兰莪
4月12日

覆盖子区域

Telok Panglima Garang✕Telok Mengkuang(3)Sijangkang(1)

设施特性

货柜车通道(4)

产权

永久地契(21)

雪兰莪其他城市

巴生(163 个房源)万津(33 个房源)莎阿南(32 个房源)卡柏(30 个房源)Puncak Alam(16 个房源)万挠(14 个房源)双溪毛糯(14 个房源)宜力(13 个房源)

直落柏玲雅甲必丹工业地产指南

位于雪兰莪州瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗，正迅速崛起为雪兰莪隐藏的工业瑰宝。直落邦里玛嘉朗工业园提供强大的基础设施、大型工厂和仓库，并拥有战略性高速公路连接，是2026年工业扩张和投资的关键枢纽。

工业区与园区
该地区以TPG工业园（3.8星，52条评价）为核心，周围环绕着成熟的工业集群，如Tenda工业园和Ample工业园。这些区域提供广阔的开阔空间，可立即开发，并配备可靠的电力与供水设施。

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直落柏玲雅甲必丹工业地产指南与文章

直落柏玲雅甲必丹工业地产专业经纪

在找熟悉直落柏玲雅甲必丹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进直落柏玲雅甲必丹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务直落柏玲雅甲必丹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的直落柏玲雅甲必丹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:直落柏玲雅甲必丹工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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Peter TanJason Low

常见问题

关于 直落柏玲雅甲必丹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在直落柏玲雅甲必丹买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
直落柏玲雅甲必丹的工业地出售找哪位中介？
直落柏玲雅甲必丹的工业地出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
直落柏玲雅甲必丹目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 直落柏玲雅甲必丹（雪兰莪）共有 16 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到直落柏玲雅甲必丹的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 直落柏玲雅甲必丹（雪兰莪）16 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
直落柏玲雅甲必丹的永久地契工业地售价多少？
直落柏玲雅甲必丹目前 16 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM5,400,000 至 RM330,000,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM51 至 RM86 之间，中位数约 RM80。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
直落柏玲雅甲必丹 永久地契工业地有哪些设施配置？
在我们当前的 直落柏玲雅甲必丹 永久地契工业地 房源中，代理常提及的配置包括 燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 直落柏玲雅甲必丹 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 直落柏玲雅甲必丹 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。