直落柏玲雅甲必丹永久地契工业地出租
直落柏玲雅甲必丹的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪直落柏玲雅甲必丹的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。
- 地契没有到期日,无需续期
- 银行放贷不受剩余年限限制
- 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
- 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
No 土地 properties for rent in 直落柏玲雅甲必丹, 雪兰莪 at the moment.
直落柏玲雅甲必丹仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在直落柏玲雅甲必丹有 18 个工厂与仓库出租、26 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 28 个、半独立式厂房 6 个,另有工业地 27 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 0 | 1 |
| 独立式厂房 | 16中位 RM 333 psf | 12中位 RM 1.70 psf |
| 半独立式厂房 | 4中位 RM 429 psf | 2 |
| 全部工厂与仓库 | 26中位 RM 352 psf | 18中位 RM 1.70 psf |
| 工业地 | 26中位 RM 77 psf | 1 |
- 直落柏玲雅甲必丹仓库出租:目前 1 个房源。
- 直落柏玲雅甲必丹独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.30 至 RM 1.77。
- 直落柏玲雅甲必丹独立式厂房出售:目前 16 个房源,常见叫价每平方尺 RM 315 至 RM 352。
- 直落柏玲雅甲必丹半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
- 直落柏玲雅甲必丹半独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 407 至 RM 578。
- 直落柏玲雅甲必丹工业地出租:目前 1 个房源。
- 直落柏玲雅甲必丹工业地出售:目前 26 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 46 至 RM 85。
直落柏玲雅甲必丹与仁嘉隆登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月直落柏玲雅甲必丹与仁嘉隆共有 54 宗工厂租约,租金中位数 RM1.45/平方尺/月(常见 RM0.83/平方尺/月 至 RM2.03/平方尺/月)。按类型:独立式工厂 RM1.48/平方尺/月、排屋工厂 RM1.34/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.64/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪兰莪其他城市
直落柏玲雅甲必丹工业地产指南
位于雪兰莪州瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗，正迅速崛起为雪兰莪隐藏的工业瑰宝。直落邦里玛嘉朗工业园提供强大的基础设施、大型工厂和仓库，并拥有战略性高速公路连接，是2026年工业扩张和投资的关键枢纽。
工业区与园区
该地区以TPG工业园（3.8星，52条评价）为核心，周围环绕着成熟的工业集群，如Tenda工业园和Ample工业园。这些区域提供广阔的开阔空间，可立即开发，并配备可靠的电力与供水设施。
直落柏玲雅甲必丹工业地产指南与文章
直落柏玲雅甲必丹工业地产专业经纪
在找熟悉直落柏玲雅甲必丹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进直落柏玲雅甲必丹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务直落柏玲雅甲必丹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的直落柏玲雅甲必丹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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常见问题
关于 直落柏玲雅甲必丹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。