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斯里肯邦安独立式工厂出售(5个房源)

速览

  • 斯里肯邦安，雪兰莪 共 5 个独立式工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 551 至 RM 632(中位数 RM 577,5 个房源)
  • 建筑面积 20,000 至 43,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

斯里肯邦安的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪斯里肯邦安成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
Taman Bukit Serdang永久地契独立式厂房出售，45,000 平方尺 - 斯里肯邦安, 雪兰莪
出售工厂

Taman Bukit Serdang永久地契独立式厂房出售，45,000 平方尺

RM 24,800,000

电力 800A
土地面积: 69,000 sqft
建筑面积: 45,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
11月1日
斯里肯邦安无拉港永久地契独立式厂房出售，26,600 平方尺
出售工厂

斯里肯邦安无拉港永久地契独立式厂房出售，26,600 平方尺

RM 16,800,000

土地面积: 24,500 sqft
建筑面积: 26,600 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
10月5日
斯里肯邦安武吉沙登永久地契独立式厂房出售，43,000 平方尺
出售工厂

斯里肯邦安武吉沙登永久地契独立式厂房出售，43,000 平方尺

RM 28,000,000

土地面积: 64,000 sqft
建筑面积: 43,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
8月25日
沙登独立式厂房出售，20,000 平方尺 - 斯里肯邦安, 雪兰莪
出售工厂

沙登独立式厂房出售，20,000 平方尺

RM 9,500,008

电力 200A净高 40 尺
土地面积: 21,000 sqft
建筑面积: 20,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
7月25日
雪兰莪史里肯邦安独立式工厂出售，26,000 平方尺 - 斯里肯邦安, 雪兰莪
出售工厂

雪兰莪史里肯邦安独立式工厂出售，26,000 平方尺

RM 15,000,000

电力 150A
土地面积: 32,000 sqft
建筑面积: 26,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
4月11日

斯里肯邦安仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在斯里肯邦安有 4 个工厂与仓库出租、15 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 9 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 3 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房5中位 RM 577 psf4中位 RM 2.69 psf
半独立式厂房7中位 RM 729 psf0
排屋式厂房3中位 RM 833 psf0
全部工厂与仓库15中位 RM 651 psf4中位 RM 2.69 psf
工业地10
  • 斯里肯邦安独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.42 至 RM 2.75。
  • 斯里肯邦安独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 551 至 RM 632。
  • 斯里肯邦安半独立式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 759。
  • 斯里肯邦安排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 364 至 RM 833。
  • 斯里肯邦安工业地出售:目前 1 个房源。

斯里肯邦安工业地产指南

位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。

沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。

沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。

沙登属于八打灵县。该县过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM145万（按地皮每平方尺RM665），半独立式工厂RM575万（按地皮每平方尺RM573），独立式工厂RM1000万（按地皮每平方尺RM350）；登记工厂租金中位数RM1.97/平方尺/月（八打灵县成交数据）。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。

阅读完整斯里肯邦安工业地产指南 →

斯里肯邦安工业地产指南与文章

斯里肯邦安工业地产专业经纪

在找熟悉斯里肯邦安（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进斯里肯邦安及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务斯里肯邦安的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的斯里肯邦安厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:斯里肯邦安工业地产中介

需要帮助在斯里肯邦安找房产吗？

Peter TanJason Low

斯里肯邦安独立式工厂常见问题

关于 斯里肯邦安 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
斯里肯邦安的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,斯里肯邦安的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
斯里肯邦安目前有多少独立式工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 斯里肯邦安（雪兰莪）共有 5 个活跃 独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到斯里肯邦安的独立式工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 斯里肯邦安（雪兰莪）5 个独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
斯里肯邦安的独立式工厂售价多少？
斯里肯邦安目前 5 个独立式工厂出售房源的报价介于 RM9,500,008 至 RM28,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM551 至 RM632 之间，中位数约 RM577。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
斯里肯邦安 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 斯里肯邦安 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 斯里肯邦安 购买 独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 斯里肯邦安 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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