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出售 (31)出租 (25)

直落邦里玛嘉朗独立式工厂出售(4个房源)

速览

  • 直落邦里玛嘉朗，雪兰莪 共 4 个独立式工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 315 至 RM 348(中位数 RM 338,19 个房源)
  • 建筑面积 40,000 至 380,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

直落邦里玛嘉朗的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪直落邦里玛嘉朗成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
直落邦里玛嘉朗Sijangkang独立式厂房出售，68,669 平方尺
出售工厂

直落邦里玛嘉朗Sijangkang独立式厂房出售，68,669 平方尺

RM 28,500,000

电力 1,000A承重 4 吨
土地面积: 2.50 acres
建筑面积: 68,669 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
8月24日
雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，40,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，40,000 平方尺

RM 15,000,000

电力 400A净高 35 尺
土地面积: 1.37 acres
建筑面积: 40,000 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，100,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，100,000 平方尺

RM 34,800,000

土地面积: 5 acres
建筑面积: 100,000 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
4月12日
雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，400,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪Telok Panglima Garang独立式工厂出售，400,000 平方尺

RM 99,900,000

电力 5,800A
土地面积: 10 acres
建筑面积: 400,000 sqft
直落邦里玛嘉朗, 雪兰莪
4月12日

直落邦里玛嘉朗仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在直落邦里玛嘉朗有 25 个工厂与仓库出租、31 个出售，其中仓库 2 个、独立式厂房 36 个、半独立式厂房 9 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 30 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库02
独立式厂房19中位 RM 338 psf17中位 RM 1.63 psf
半独立式厂房6中位 RM 429 psf3中位 RM 1.80 psf
全部工厂与仓库31中位 RM 352 psf25中位 RM 1.70 psf
工业地29中位 RM 77 psf1
  • 直落邦里玛嘉朗仓库出租:目前 2 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出租:目前 17 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.40 至 RM 1.77。
  • 直落邦里玛嘉朗独立式厂房出售:目前 19 个房源,常见叫价每平方尺 RM 315 至 RM 348。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.68 至 RM 1.80。
  • 直落邦里玛嘉朗半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 425 至 RM 520。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出租:目前 1 个房源。
  • 直落邦里玛嘉朗工业地出售:目前 29 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 46 至 RM 85。

直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆共有 10 宗工业地产过户,总额 RM1433万。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM667万、排屋工厂 RM148万、独立式工厂 RM1441万、工业地 RM75/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆完整成交数据(JPPH)→

直落邦里玛嘉朗工业地产指南

位于雪兰莪州瓜拉冷岳县的直落邦里玛嘉朗，正迅速崛起为雪兰莪隐藏的工业瑰宝。直落邦里玛嘉朗工业园提供强大的基础设施、大型工厂和仓库，并拥有战略性高速公路连接，是2026年工业扩张和投资的关键枢纽。

工业区与园区
该地区以TPG工业园为核心，周围环绕着成熟的工业集群，如Tenda工业园和Ample工业园。这些区域提供广阔的开阔空间，可立即开发，并配备可靠的电力与供水设施。

阅读完整直落邦里玛嘉朗工业地产指南 →

直落邦里玛嘉朗工业地产指南与文章

直落邦里玛嘉朗工业地产专业经纪

在找熟悉直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进直落邦里玛嘉朗及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务直落邦里玛嘉朗的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的直落邦里玛嘉朗厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:直落邦里玛嘉朗工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在直落邦里玛嘉朗找房产吗？

Peter TanJason Low

直落邦里玛嘉朗独立式工厂常见问题

关于 直落邦里玛嘉朗 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
直落邦里玛嘉朗的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,直落邦里玛嘉朗的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
直落邦里玛嘉朗的独立式厂房出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在直落邦里玛嘉朗的独立式厂房出售房源。直落邦里玛嘉朗的独立式厂房出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
直落邦里玛嘉朗独立式工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出直落邦里玛嘉朗 4 个独立式工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM15,000,000 到 RM119,700,000,每平方尺中位数约 RM338。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
直落邦里玛嘉朗目前有多少独立式工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）共有 4 个活跃 独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到直落邦里玛嘉朗的独立式工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 直落邦里玛嘉朗（雪兰莪）4 个独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
直落邦里玛嘉朗的独立式工厂售价多少？
直落邦里玛嘉朗目前 4 个独立式工厂出售房源的报价介于 RM15,000,000 至 RM119,700,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM315 至 RM348 之间，中位数约 RM338。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
直落邦里玛嘉朗 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 直落邦里玛嘉朗 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、高安培电力、楼板荷载、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 直落邦里玛嘉朗 购买 独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 直落邦里玛嘉朗 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电