无拉港高净空工厂出售(2个房源)
速览
- 无拉港，雪兰莪 共 2 个高净空工厂出售房源
- 价格 RM 38,500,000 起，最高 RM 42,500,000
- 房源经核实，更新于 2026年11月
无拉港的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪无拉港需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。
- 净高 12 米(约 40 尺)及以上
- 支持高位货架与立体储存系统
- 满足行车与高型生产线的净空
- 层高属结构性规格、无法后期改造
无拉港仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在无拉港有 19 个工厂与仓库出租、68 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 41 个、半独立式厂房 41 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 13 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 0 | 1 |
| 独立式厂房 | 26中位 RM 658 psf | 15中位 RM 2.17 psf |
| 半独立式厂房 | 40中位 RM 755 psf | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 68中位 RM 743 psf | 19中位 RM 2.30 psf |
| 工业地 | 13中位 RM 220 psf | 0 |
- 无拉港仓库出租:目前 1 个房源。
- 无拉港独立式厂房出租:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.88 至 RM 2.33。
- 无拉港独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 549 至 RM 861。
- 无拉港半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
- 无拉港半独立式厂房出售:目前 40 个房源,常见叫价每平方尺 RM 645 至 RM 894。
- 无拉港工业地出售:目前 13 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 195 至 RM 247。
加影、无拉港与万宜实际成交价
截至2026年8月的 12 个月,加影、无拉港与万宜共有 87 宗工业地产过户,总额 RM3.72亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM134万、半独立式工厂 RM518万、独立式工厂 RM860万、工业地 RM139/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
无拉港工业地产指南
位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊，无拉港（Balakong）工业区是一个成熟的轻工业和中型工业区，主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上，配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会（MPKj）核实具体的工业用途限制。
该区域拥有卓越的交通网络，可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路（CKE）和南巴生谷高速公路（SKVE）。公共交通便利，轻快铁（MRT）站点将无拉港与巴生谷主要地区相连，确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。
企业在此可享受完善的生态系统，提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在无拉港新村建设首个集中式劳工宿舍（CLQ），以改善工厂工人的住宿条件。无拉港从橡胶园转型为战略工业区后，对出租工厂的需求持续增长，为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。
无拉港工业地产指南与文章
无拉港工业地产专业经纪
在找熟悉无拉港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务无拉港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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无拉港高净空工厂常见问题
关于 无拉港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。