巴生西港独立式工厂出租，45,038 平方尺，楼板承重 3 吨
RM 72,000
RM 1.60 psf发布于: 2026年4月12日
土地面积
2.65 acres
RM 0.62 psf
建筑面积
45,038 sqft
RM 1.60 psf
位置
Port Klang, Selangor
房源介绍
西港优质重型工业工厂
位于巴生港战略工业区西港（Pelabuhan Barat）的大型独立式工厂出租。该设施专为重型工业运营而设计和规划。
宽敞布局与规格
该物业总建筑面积为45,038平方英尺，包括33,259平方英尺的工厂空间和11,779平方英尺的办公区域。它坐落在一块2.65英亩（约115,403平方英尺）的大型土地上。建筑净高12米至21米，配备强大的600安培电源和3吨的重型地板承重能力。
适合港口相关行业
其靠近巴生港/西港的位置，使其非常适合从事制造、物流和仓储业务的企业，这些企业需要直接接入港口设施进行进出口活动。
交易详情
该物业以每月RM72,000的价格挂牌出租。单位部分装修，可随时入住。
战略位置优势
位于西港重型工业区内，租户可受益于靠近马来西亚最繁忙港口之一的地理位置，为重型工业提供高效的供应链和物流运营。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于巴生的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于巴生工厂市场
FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 203 个工厂出售房源，382 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
印达岛、西港与印达岛工业园同类工厂实际租金
截至2026年7月的 24 个月,印达岛、西港与印达岛工业园独立式工厂登记租约 8 宗,租金中位数 RM1.68/平方尺/月(常见 RM0.65/平方尺/月 至 RM2.68/平方尺/月),月租中位 RM20,300,面积约 24,520 平方尺。
截至2026年7月的 24 个月,印达岛、西港与印达岛工业园独立式工厂共登记 6 宗成交,中位价 RM1840万(常见 RM1420万 至 RM2125万),RM398/平方尺 (建筑面积)、RM222/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 17 宗,中位价 RM1800万(按建筑面积 RM381/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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