马来西亚工厂仓库出租
Kapar 独立式厂房出租
RM 172,000
Glenmarie Persiaran Kerjaya 独立式厂房出租
RM 115,000
Kota Damansara 独立式厂房出租
RM 150,000
Persiaran Kerjaya, Glenmarie 独立式厂房出租
RM 100,000
雪邦 Sepang 半独立式厂房出租
RM 58,000
莎阿南 Bukit Jelutong 独立式厂房出租
RM 352,000
巴生 Pulau Indah 独立式厂房出租
RM 195,000
Rawang, Selangor 工厂出租
RM 188,000
巴生 KIIP 2 工业园独立式厂房出租
RM 146,000
雪邦 Cipta Serenia 半独立式厂房出租
RM 53,000
雪邦独立式厂房出租
RM 63,000
巴生 Taman Perindustrian Meru 独立式厂房出租
RM 68,000
在 Factory Hub 上浏览马来西亚所有待租物业，覆盖工业（厂房、仓库）、商业（店铺、办公、零售）、住宅（公寓、排屋、单位）和土地（露天仓储、农业、工业用地）。每条列表均来自持牌 REN/REA 代理或经过验证的业主，挂牌中介的直接联系方式、可用面积与挂牌租金均显示在每张卡片上。
在马来西亚租赁可在不锁定资本的前提下获得运营与生活方式灵活性。住宅标准租期 1 年，商业与工业 2-3 年附续约权；工业用地既可以「免登记的短期 tenancy」（最长 3 年）租，也可以「需登记的长期 lease」租。租户按「2 + 1 + ½」公式预付（2 个月保证金、1 个月预付租金、0.5-1 个月水电押金）。租约印花税（自 2025 年 1 月新规）按年租金每 RM250 计：≤1 年 RM1、>1-3 年 RM3、>3-5 年 RM5、>5 年 RM7，每份最低 RM10。商业与工业租金另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。请坚持要求合约盖印，未盖印租约在法院无法强制执行。
请使用筛选器按物业类型、州、城市或预算缩小范围。每条列表显示月租、可用面积，以及中介的直接联系方式以便快速跟进。如需企业住房、定制工厂、多店铺零售扩张或短期住宿，可能不在本页，请直接联系我们的团队。
常见问题
如何在 Factory Hub 上找出租物业？
在任意列表页按物业类型（工厂、商业、住宅、土地）、州和城市筛选。每个列表显示月租、可用面积和挂牌中介的直接联系方式。
马来西亚租赁有哪些押金和首期费用？
标准首期成本依「2 + 1 + ½」公式：2 个月保证金 + 1 个月预付租金 + 0.5–1 个月水电押金。再加租约印花税（自 2025 年 1 月起按年租金每 RM250 计：≤1 年 RM1、>1–3 年 RM3、>3–5 年 RM5、>5 年 RM7；每份最低 RM10；旧有 RM2,400 免税额已废止）。商业与工业租赁另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。
租金可以议价吗？
可以，大多数房东可议价5-15%，特别是长期租约（24个月以上）、未带家具的单位或长期空置的物业。工业和商业房东通常比住宅房东更灵活。
租赁物业的维修由谁负责？
房东负责结构性维修（屋顶、水管、电线、墙体）。租户负责日常磨损和小修（灯泡、堵塞排水、园艺）。请在租约中以书面形式明确"租户自行承担"的金额门槛。