马来西亚工厂仓库出租
巴生北港独立式仓库出租
RM 163,200
Balakong 独立式工厂出租（雪兰莪）
RM 86,000
Taman Perindustrian Puchong 排屋厂房出租
RM 60,000
Kapar Meru 独立式厂房出租
RM 167,363
雪兰莪红崩加冷半独立式厂房出租 – RM43K 17,608呎
RM 43,000
雪兰莪Pekan Sepang半独立式厂房出租 – RM26K/月 10,363呎
RM 26,000
RM30K Taman Sepang半独立式厂房出租 – 15,000呎
RM 30,000
Kapar Industrial Park 厂房出租
RM 53,500
Kota Damansara 独立式厂房出租
RM 69,654
Kapar, Selangor 独立式厂房出租
RM 50,000
Puncak Alam, Selangor 独立式厂房出租
RM 150,000
Bandar Baru Puncak Alam 厂房出租
RM 89,000
在 Factory Hub 上浏览马来西亚所有待租物业，覆盖工业（厂房、仓库）、商业（店铺、办公、零售）、住宅（公寓、排屋、单位）和土地（露天仓储、农业、工业用地）。每条列表均来自持牌 REN/REA 代理或经过验证的业主，挂牌中介的直接联系方式、可用面积与挂牌租金均显示在每张卡片上。
在马来西亚租赁可在不锁定资本的前提下获得运营与生活方式灵活性。住宅标准租期 1 年，商业与工业 2-3 年附续约权；工业用地既可以「免登记的短期 tenancy」（最长 3 年）租，也可以「需登记的长期 lease」租。租户按「2 + 1 + ½」公式预付（2 个月保证金、1 个月预付租金、0.5-1 个月水电押金）。租约印花税（自 2025 年 1 月新规）按年租金每 RM250 计：≤1 年 RM1、>1-3 年 RM3、>3-5 年 RM5、>5 年 RM7，每份最低 RM10。商业与工业租金另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。请坚持要求合约盖印，未盖印租约在法院无法强制执行。
请使用筛选器按物业类型、州、城市或预算缩小范围。每条列表显示月租、可用面积，以及中介的直接联系方式以便快速跟进。如需企业住房、定制工厂、多店铺零售扩张或短期住宿，可能不在本页，请直接联系我们的团队。
常见问题
如何在 Factory Hub 上找出租物业？
在任意列表页按物业类型（工厂、商业、住宅、土地）、州和城市筛选。每个列表显示月租、可用面积和挂牌中介的直接联系方式。
马来西亚租赁有哪些押金和首期费用？
标准首期成本依「2 + 1 + ½」公式：2 个月保证金 + 1 个月预付租金 + 0.5–1 个月水电押金。再加租约印花税（自 2025 年 1 月起按年租金每 RM250 计：≤1 年 RM1、>1–3 年 RM3、>3–5 年 RM5、>5 年 RM7；每份最低 RM10；旧有 RM2,400 免税额已废止）。商业与工业租赁另缴 6% 服务税（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调）。
租金可以议价吗？
可以，大多数房东可议价5-15%，特别是长期租约（24个月以上）、未带家具的单位或长期空置的物业。工业和商业房东通常比住宅房东更灵活。
租赁物业的维修由谁负责？
房东负责结构性维修（屋顶、水管、电线、墙体）。租户负责日常磨损和小修（灯泡、堵塞排水、园艺）。请在租约中以书面形式明确"租户自行承担"的金额门槛。