27个数据中心获批、雪州占10个：30%本地成分规定对本地厂家意味着什么
数据中心特别工作组截至2026年7月批准27个项目、投资2259.7亿令吉，雪州占10个，每个项目都须有30%本地成分。对供应商、房东与买地者意味着什么？
有工厂买卖或租赁需求？
- Peter TanREN 12771 · 016-666 6872
重点摘要
- 数码部在国会书面答复中表示，截至2026年7月，数据中心特别工作组（DCTF）已批准27个数据中心项目，预计投资额2259.7亿令吉。
- 雪兰莪占10个，柔佛16个，森美兰1个。目前只有1个投入运作，其余26个仍在建设中。
- 所有DCTF项目都必须符合至少30%本地成分的规定，由马来西亚投资发展局（MIDA）通过每半年提交一次的执行报告监督。
- 这些项目预计创造4053个工作岗位，其中3523个属高技能职位。
- 对雪州厂主与供应商来说，30%本地成分加上26个仍在建的工地，意味着本地机电、钢构加工与物流企业有一段长时间的订单，靠近工地的车间与仓库需求也会增加。
数码部说了什么
数码部在书面答复瓜拉冷岳国会议员拿督阿末尤努斯（国盟）时表示，截至2026年7月，DCTF共批准27个数据中心项目，预计投资2259.7亿令吉。据《星报》报道，这是工作组自2025年2月成立以来批准的总数。
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 获批项目 | 27个 |
| 预计投资 | 2259.7亿令吉 |
| 柔佛 | 16个 |
| 雪兰莪 | 10个 |
| 森美兰 | 1个 |
| 已投入运作 | 1个 |
| 建设中 | 26个 |
| 预计工作岗位 | 4053个，其中3523个高技能 |
| 高技能职位由大马人担任的比例 | 89.21% |
高技能职位集中在电气与机械工程、网络、网络安全以及数据中心运营维护。数码部也表示，DCTF批准的项目须符合至少30%本地成分，由MIDA通过每六个月提交一次的数据中心项目执行报告监督；人才机构 TalentCorp 正在开发数据中心设施管理培训计划，并鼓励业者与培训机构合作，让本地企业参与价值链。
为什么不只是“机房”的事
数据中心的建设与运营，需要开关柜、变压器、母线槽、电缆桥架、冷水机组、冷却塔、管道、钢结构、消防系统、发电机，以及多年的维护工程。27个项目中有26个还在建，这些采购大部分还没发生。
同一天就有一个例子：AWC 公告其子公司 Qudotech 从 Gamuda Engineering 获得一份3970万令吉的分包合约，工程位于森美兰波德申 Bandar Spring Hill 的超大规模数据中心，范围包括冷水系统、雨水收集、供水管网、消防栓与卫生设施。工程2026年8月14日开工，预定2027年10月22日完工。
对雪州而言，10个获批项目意味着数据中心聚集的走廊会有持续的供应商需求：赛城与雪邦、龙溪，以及瓜拉冷岳的万津。
对厂主、租户与买家意味着什么
供应商需要靠近工地的空间。 配电柜组装厂、钢构加工厂、机电承包商与零件分销商，都希望车间和仓库离项目不远。巴生谷南部电力条件好、方便装卸的半独立式工厂与独立式工厂最合适。
电力是第一道门槛。 测试开关柜或跑加工线，一般排屋式工厂的供电不够用。可参考我们的马来西亚数据中心空间到底需要多少安培，以及雪兰莪高电力厂房页面的供电分级。
走廊一带地价已经在反映这个题材。 JPPH登记成交数据显示，截至2026年7月的24个月内，瓜拉冷岳县工业地为每平方尺地皮76令吉。卖家开价若假设“隔壁会是数据中心”，先查看瓜拉冷岳成交数据页面再谈。
房东要准备回答规格问题。 租户会问 TNB 供电、楼板承重（重型电气设备）、天车、净高、CCC 与消防证书，而不只是租金。
下一步
- 本地制造商与承包商： 主动向在雪州施工的总承包商与营运商登记供应商资料，备好公司简介、认证与过往项目清单。30%本地成分每半年要报告一次，总承包商需要能列报的本地供应商。
- 准备新设车间的企业： 先按电力筛选厂房，再看到赛城、雪邦、龙溪与万津工地的距离。
- 瓜拉冷岳与雪邦的地主： 弄清楚土地用途分区、土地类别与可申请的电力。数据中心与供应商的询问都从这里开始。
- 投资者： 27个项目只有1个在运作，工期可能变动，地价请以现有登记成交为准，不要只看公告。
常见问题
DCTF 批准了多少个数据中心？
截至2026年7月共27个项目，预计投资2259.7亿令吉。
雪兰莪有几个？
10个。柔佛16个，森美兰1个。
本地成分规定是什么？
DCTF批准的每个项目须有至少30%本地成分，由MIDA通过每半年一次的执行报告监督。
会创造多少工作岗位？
4053个，其中3523个高技能职位，预计89.21%由大马人担任。
瓜拉冷岳工业地多少钱？
JPPH登记成交数据显示，截至2026年7月的24个月内，瓜拉冷岳县工业地为每平方尺地皮76令吉。
为每位客户找到合适的厂房与仓库，是 FactoryHub 的使命。若您为数据中心工程供货，需要在雪兰莪找高电力车间或仓库，欢迎联系 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。