844 Kilang untuk Disewa di Selangor, Malaysia
Fakta Ringkas
- 844 kilang untuk disewa di Selangor, Malaysia
- Harga dari RM 2,300 hingga RM 22,500,000
- Kawasan aktif: Balakong, Bandar Baru Bangi, Bandar Kinrara, Bandar Sri Damansara
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang untuk Disewa di Selangor Mengikut Bandar
- Kilang di Port Klang428
- Kilang di Shah Alam92
- Kilang di Kapar61
- Kilang di Subang36
- Kilang di Puncak Alam21
- Kilang di Glenmarie20
- Kilang di Telok Panglima Garang20
- Kilang di Puchong18
- Kilang di Sepang15
- Kilang di Balakong13
- Kilang di Rawang13
- Kilang di Sungai Buloh11
- Kilang di Jenjarom9
- Kilang di Petaling Jaya9
- Kilang di Banting8
- Kilang di Dengkil7
- Kilang di Bukit Raja6
- Kilang di Ijok5
- Kilang di Kota Damansara5
- Kilang di Semenyih5
- Kilang di Serendah5
- Kilang di Batu Arang4
- Kilang di Batu Caves4
- Kilang di Beranang4
Kilang Gudang untuk Disewa di Ijok, Selangor
RM 56,160
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Cipta Serenia 8, Dengkil
RM 65,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan BP 4, Puchong
RM 59,888
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Glenmarie, Shah Alam
RM 80,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Kapar, Klang
RM 200,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Teluk Gadung, Shah Alam
RM 65,000
RM146.82K Gudang & Pejabat untuk Disewa di West Port, Pulau Indah
RM 146,816
Kilang Berkembar untuk Disewa di Bandar Puncak Alam – RM25K 8,227kp
RM 25,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Rawang Integrated Industrial Park
RM 75,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Puchong, Selangor
RM 475,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bandar Rinching, Semenyih
RM 90,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kapar, Selangor
RM 172,000
Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor
Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.
Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka
- Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
- Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
- Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.
Faktor Kritikal untuk Carian Anda
- Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
- Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
- Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).
Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend
Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.
Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor
Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:
Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
Kilang di negeri lain
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.