位于巴生Meru的独立式工厂出售，轻工业，20,000 平方尺，楼板承重 3 吨，净高40尺，电力400A
RM 8,500,000
RM 425 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp
土地面积
25,000 sqft
RM 340 psf
建筑面积
20,000 sqft
RM 425 psf
地契
永久地契
位置
Port Klang, Selangor
供电
400A
净高
40 尺（12.2 米）
楼板承重
3 吨
房源介绍
巴生优质工业设施
位于巴生Meru战略工业区的一间优质独立式工厂现正出售。此永久地契房产可便捷连接巴生港及主要高速公路等关键交通枢纽。
宽敞实用的设计
该房产建筑面积达20,000平方英尺，坐落于25,000平方英尺的宽敞土地上。A级建筑专为高强度工业用途设计，楼面荷载高达每平方米3吨。
优质工业规格
设施配备重型400安培电源、40英尺檐高以及适合重型车辆通行的混凝土车道。载客量为15人的客用电梯为多层运营提供便利。
适合轻工业至中型工业
这间设备齐全的工厂非常适合轻工业至中型工业运营，为在雪兰莪寻求高质量基地的制造、仓储或物流企业提供一站式解决方案。
强大的投资潜力
提供具有吸引力的投资机会，预计投资回报率高达5.5%。该房产的永久地契、优越地理位置和优质规格使其成为巴生谷工业市场中珍贵且稀缺的资产。
看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于巴生的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于巴生工厂市场
FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 183 个工厂出售房源，359 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
巴生与巴生港同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂共登记 74 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM874万 至 RM1900万),RM672/平方尺 (建筑面积)、RM273/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,美鲁10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 17 宗,中位价 RM840万(按建筑面积 RM647/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 32,857
总利息
RM 5,028,696
总还款额
RM 11,828,696
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
询问表单
经纪人信息
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