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梳邦再也USJ 1工业园独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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梳邦再也USJ 1工业园独立式厂房出租，72,000 平方尺，电力 1,000A，承重3吨，净高30尺

工厂永久地契Ref FH-1810

RM 138,000

RM 1.92 psf

发布于: 2026年7月20日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

136,000 sqft

RM 1.01 psf

建筑面积

72,000 sqft

RM 1.92 psf

位置

Subang, Selangor

供电

1,000A

净高

30 尺（9.1 米）

楼板承重

3 吨

房源介绍

物业概览

  • 类型：独立式厂房出租
  • 位置：梳邦再也 USJ 1 工业园，雪兰莪
  • 产权：永久地契，个人产权
  • 建筑面积：72,000 平方英尺
  • 土地面积：136,000 平方英尺（约3英亩）
  • 月租：RM 138,000

主要规格

  • 楼面面积：72,000 平方英尺（每平方英尺 RM 1.92）
  • 土地面积：136,000 平方英尺（每平方英尺 RM 1.01）
  • 电力供应：1,000 安培，三相电
  • 天花板高度：30英尺 - 35英尺
  • 楼板承重：3 吨/平方米
  • 货架：配备货架
  • 消防局批准：是

位置与交通

  • 位于梳邦再也 USJ 1 工业园
  • 沿 SS 13/7 路，便捷连接主要高速公路
  • 临近梳邦、莎阿南和八打灵再也

额外特色

  • 永久地契，个人产权
  • 配备货架系统
  • 消防局安全认证

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂月租多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 138,000/月。约RM 1.92/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为72,000 平方尺，占地面积为136,000 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有1,000A 电力、楼板承重每平方米 3 吨、净高 30 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 24 个工厂出售房源，39 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类工厂实际租金

RM1.81
租金中位数(每平方尺每月)
RM12,500
月租中位数
27
登记租约

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂登记租约 27 宗,租金中位数 RM1.81/平方尺/月(常见 RM1.35/平方尺/月 至 RM2.70/平方尺/月),月租中位 RM12,500,面积约 6,680 平方尺。

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂共登记 14 宗成交,中位价 RM653万(常见 RM409万 至 RM1841万),RM875/平方尺 (建筑面积)、RM473/平方尺 (地皮)。

截至2026年7月的 24 个月,八打灵县60,000 平方尺以上的工厂登记成交 10 宗,中位价 RM4105万(按建筑面积 RM571/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peterlife89@gmail.com
peterindustrial
WhatsApp立即致电
Jason Low, PEA 1478
也可联系
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