巴生水灾治理：巴生河疏浚两年内完成，武吉拉惹获4000万令吉治闪电水灾

要点

• 雪州政府表示，巴生河54公里河段的疏浚与拓宽工程，因联邦政府批准上下游更多配套项目，可望在18个月至两年内完成，比原定的五年提早。
• 州政府指出，河道容量已提高25%，原本因淤泥只剩约1米的水深已恢复到4米。
• 联邦政府另批准4000万令吉，解决武吉拉惹（包括 i-City）一带的闪电水灾，但该项目仍在设计阶段。
• 2027年财政预算案拨出1亿令吉兴建滞洪池与维护河道，雪州正研究在莎阿南、巴生和加影增建滞洪池与拓宽沟渠。
• 对巴生、莎阿南的厂房买家和租户来说，水灾纪录、地台高度和保险仍要逐个地点核查：工程降低风险，但不会让风险归零。

发生了什么

雪州基建及农业事务行政议员拿督依斯幹（Izham Hashim）于2026年10月22日在莎阿南雪兰莪国际贸易中心（SITC）主持“2026年雪州河流之友（FOR）工作坊”闭幕后表示，州政府正加快巴生河的防洪工程。据马新社报道，54公里河段的疏浚与拓宽原定五年完成，在联邦政府批准上游与下游的额外项目后，可缩短至18个月或两年。

Media Selangor报道，这项工程在两年前通过“雪兰莪海事门户”（Selangor Maritime Gateway，SMG）计划启动，由 Landasan Lumayan 有限公司负责。由于垃圾和淤泥长期堆积，巴生河水深一度从原本的4米降至约1米。依斯幹说，疏浚后河道容量已提高25%（州务大臣在4月公布时为20%），而采用“预制混凝土系统”（SPS）建造的河堤，也让河道在大雨时能承载更大的水流。他说：“我已看到正面成果，水灾问题减少了。”

马新社还报道了几项与业主直接相关的细节：

• 联邦政府拨出数亿令吉建防洪墙，使州政府在这项工程上的剩余开支减至略高于2亿令吉。
• 疏浚工作曾被脚车架、床褥和厚重布料等垃圾拖慢，甚至损坏机械。
• 允许他人在自己产业上非法倾倒垃圾的业主，可能面对法律行动，包括土地被充公。

武吉拉惹与滞洪池拨款

更早之前，依斯幹于10月18日在巴生向媒体表示，州政府正进行详细研究，找出需要兴建滞洪池或拓宽沟渠的关键地点，莎阿南、巴生和加影是亟需解决方案的城市地区。根据Malay Mail的报道：

对厂家和租户意味着什么

巴生与莎阿南是雪州工业用地最密集的地区之一，闪电水灾在这里一直是实际的营运问题：库存和机器受损、罗里进不了装卸区、员工无法上班。巴生河变深变宽之后，大雨时河水倒灌、沟渠排不出去的情况理应减少，这也是州政府说水灾事件下降的原因之一。

不过有三点要看清楚：

1. 河道工程和闪电水灾是两回事。 疏浚让主河道能容纳更多水，但街道和工业区的闪电水灾，多数来自本地沟渠在暴雨时排水不及。所以武吉拉惹项目与滞洪池拨款同样重要，而武吉拉惹项目目前还在设计中。
2. 时间表只是目标。 “18个月至两年”取决于联邦项目按批准进度推行；武吉拉惹工程至今没有公布完工日期。
3. 价值看纪录，不看公告。 买家愿意为连续几个季候风季都没有淹水纪录的地点多付钱，而不是为一则新闻。卖方若把尚未完成的防洪工程算进售价，就要多问一句。

作为参考，JPPH登记成交显示，截至2026年8月的24个月内，武吉拉惹独立式工厂的中位价为1490万令吉（按地皮计每平方尺342令吉），半独立式工厂中位价为980万令吉（按地皮计每平方尺446令吉）。完整数据见武吉拉惹工业成交价与租金。

实际可以怎么做

准备在巴生或莎阿南买厂、租厂：

• 直接问业主或房东，过去五年这间厂、门前道路或装卸区有没有淹过水，水位到多高。
• 到官方的Public InfoBanjir查看附近的河水水位与雨量纪录，可以的话在大雨后亲自去看一次。
• 比较厂房地台与装卸平台跟路面的高度差。地台够高，往往比离河远近更重要。
• 确认火险保单能否附加水灾保障，并向保险公司了解该地址是否有过索赔纪录。
• 租约里白纸黑字写明：水灾后的清理与维修由谁负责，厂房无法使用期间租金是否暂停。

已经拥有厂房：

• 保持厂区和地段后方的沟渠清洁。州政府已警告，允许非法倾倒垃圾的业主可能面对法律行动，包括土地被充公。
• 把高价值库存和电箱放在以往最高水位之上。
• 留意下个月提呈的2027年雪州财政预算案，届时可能公布水利灌溉局的下一批防洪项目。

想在巴生找厂？可浏览巴生工厂出售，或联系熟悉各排厂房与道路淹水纪录的武吉拉惹工业地产中介。

常见问题

巴生河疏浚工程什么时候完成？

雪州基建行政议员依斯幹于2026年10月22日表示，54公里河段的疏浚与拓宽可望在18个月至两年内完成，原定时间为五年。新目标取决于联邦政府已批准的上下游额外项目能否如期推行。

疏浚后巴生的水灾有减少吗？

州政府说有。河道容量已提高25%，水深从约1米恢复到4米，水灾事件也在减少。不过本地沟渠引起的闪电水灾仍可能发生，每个地点都应各自查核纪录。

武吉拉惹4000万令吉防洪项目是什么？

联邦政府批准4000万令吉，处理武吉拉惹（包括 i-City）一带的闪电水灾问题。截至2026年10月18日，该项目仍在设计阶段，需要更多时间才能动工，目前没有公布完工日期。

因为水灾，是不是不该在巴生买厂？

不能一概而论。淹水风险每条街都不同，很多厂房从未淹过水。下决定前先查清该单位的淹水历史、地台高度和保险条款，再对比该区的JPPH登记成交价。

业主真的会因为非法倾倒垃圾被充公土地吗？

州政府于2026年10月22日警告，允许他人在自己产业上非法倾倒垃圾的业主，可能面对法律行动，包括土地被充公。保持厂区及附近沟渠清洁，是避免麻烦最简单的方法。

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